Reihenendhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.974 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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5Zimmer

151 m²Wohnfläche

413 m²Grundstück

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Liedolsheim, Dettenheim (76706)

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Dieses charmante Reihenendhaus bietet mit seinen ca. 151m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 413m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches und geräumiges Eigenheim in ruhiger Lage wünschen.
Das 1974 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer.

Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster hell und einladend wirkt und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet - hier sorgt eine Markise für zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, von dort aus gelangen sie in den Keller. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die gesamte Etage ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon und bieten so einen Rückzugsort im Freien mit schönem Blick in den Garten. Im Obergeschoss wurde Teppichboden verlegt. Ein gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche ergänzt diese Etage.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden sowie ein separates Badezimmer mit Dusche. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Dach ist mit 16 cm alukaschierter Glaswolle isoliert und sorgt so für eine energieeffiziente Dämmung.

Technisch ist das Haus solide ausgestattet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Baujahr. Der Brenner wurde 2015 erneuert. Im Wohnzimmer wurden bereits neue Fenster und Türen installiert wie auch das Fenster im Flur OG. In 2024 wurde an der Heizung die Ladepumpe des Trinkwasserspeichers erneuert, die Instandsetzung der Druckhaltung sowie ein Brennerservice durchgeführt.

Der Außenbereich dieses charmanten Reihenendhauses ist ein echtes Highlight und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf dem ca. 413m² großen Grundstück erstreckt sich ein großzügiger Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien bietet.

Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über gepflegte Grünflächen mit einer Gartenhütte. Familien finden hier ausreichend Raum für Spielbereiche, während Gartenliebhaber die Möglichkeit haben, Beete für Blumen, Sträucher oder sogar einen kleinen Gemüsegarten anzulegen. Die geschützte Lage des Gartens garantiert zudem Privatsphäre, sodass er zum idealen Rückzugsort wird, wo Sie den Alltag hinter sich lassen können.
Die zum Haus gehörende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ideal ab.

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