Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Höchberg 97204

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Magdalena Unger

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Pfiffig Wohnen in herrlicher Parkanlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung finden Sie in einer Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1985. In dieser Lage von Höchberg haben Sie einen wunderbaren Ausblick und können außerdem gleich ins Grüne loslaufen. Die 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen rund 54 m² geschickt aufgeteilte Wohnfläche. Sie ist auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur mit zahlreichen Stellmöglichkeiten für die Garderobe. Gleich links liegt das Innenbad, das
mit Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet und überwiegend hellbraun gefliest ist. Es wurde im Jahr 2010 renoviert. Dabei wurde der Waschmaschinenanschluss und teilweise die Fliesen erneuert.
Das Schlafzimmer mit gepflegten Laminatboden schließt sich stimmig an.

Im ansprechenden Wohnbereich sorgt das große Fenster und die Balkontür für viel Licht. Ein schönes Extra: Der Balkon in südöstlicher Ausrichtung mit Aussicht in die parkähnliche Grünanlage. Hier können Sie gemütlich sitzen und die Vögel zwitschern hören.

Den Grundriss komplettiert die halboffene Küche in Richtung der zentralen Diele. Sie ist für eine Einbauküchenzeile vorbereitet.

Zu der Wohnung gehört Ihr eigenes Kellerabteil. Zudem steht der Wohnungsgemeinschaft ein Trockenraum und ein eigener Fahrradkeller mit praktischen Außenzugang zur Verfügung.

Ein großer, öffentlicher Parkplatz liegt direkt vor der Wohnanlage, so dass der Stellplatz für Ihren PKW gesichert ist.

Schaffen Sie sich in dieser hübschen Eigentumswohnung ein gemütliches Zuhause.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Höchberg (97204)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die familienfreundliche Marktgemeinde Höchberg liegt im Herzen von Unterfranken und bietet den Bürgern mit ihren fast 10.000 Einwohnern alles was Sie zum Leben brauchen. "Stadtnah wohnen - naturnah leben", so beschreibt der Bürgermeister seine Marktge-meinde. Der Slogan beschreibt nicht nur die geografische Lage von Höchberg, sondern auch den hohen Wohnkomfort, den die Bürger hier genießen. Aufgrund der guten Infra-struktur wurde Höchberg bereits im Jahr 1990 das Prädikat "Markt" verliehen.
Der Ort hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Höchberg liegt ca. 4 km westlich von Würzburg an den Bundesstraßen 8 und 27 und ist bequem über die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschlüsse der A3 und A7 zu erreichen.
Für eine erstklassige Betreuung stehen Ihnen zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Sie finden außerdem ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie und eine sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort. Diese Dinge machen Höchberg zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.455 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.556 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hofstraße 7, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Magdalena UngerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnsy5c

Referenznummer: 1/20/026-026/011387