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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
249 m²Bürofläche
ab 249 m²Teilbarkeit

Breitwieser Roth GmbH
Gewerblicher Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives Neubauprojekt mit hohem Standard

Kurzbeschreibung Attraktives Neubauprojekt mit hohem Standard Objekt Als Erweiterung zum bestehenden Hotel entstand direkt am Leuchtenbergring ein moderner und attraktiver Neubau mit schönen Büro- und Einzelhandelsflächen. Das mit Leed-Gold zertifizierte Gebäude wurde nach seiner Fertigstellung in 2018 definitiv das Highlight des bekannten Gewerbezentrums in Haidhausen. Die Büroflächen zeichnen sich durch tolle Deckenhöhen sowie moderne Ausstattung aus und bieten die Möglichkeit einer flexiblen Raumaufteilung. Von Open-Space bis hin zu Einzelbüros lassen sich hier verschiedene Konzepte verwirklichen. Ein großer begrünter Dachgarten und Innenhof im zweiten, sowie die Dachterrasse im sechsten Stockwerk laden in den Pausen zum Entspannen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haidhausen - Nord, München (81675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- zwischen Einstein- und Grillparzerstraße
- S-Bahn Leuchtenbergring
- es entsteht ein Gewerbezentrum mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs
- in den umliegenden Straßen befinden sich Restaurants, Bäckereien und Cafés

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage
davon
Nebenkosten
5 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges - 4 Stellplätze in der Tiefgarage (à 130,00 € zzgl. MwSt.)
- ein kleines Archiv mit ca. 4 m² kann angenmietet werden (Mietpreis auf Anfrage), weitere Lagerflächen auf Anfrage
- es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit folgender Vereinbarung: € 22,00/m² im 1. Jahr, € 23,00/m² im 2. Mietjahr und ab dem 3. Mietjahr € 24,00/m² , danach indexiert
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 22. April 2028) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 63,9 kWh/(m²*a) und für Strom 29,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 249,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Breitwieser Roth GmbH
Breitwieser Roth GmbHGewerblicher Anbieter
Innere Wiener Str. 7b, 81667 München
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3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2dk6h5d
Referenznummer: 9789
Breitwieser Roth GmbH
Gewerblicher Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé