Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 6 Zimmer 171,4 m²<br/>Wohnfläche 574 m²<br/>Grundstück Kochendorf Bad Friedrichshall 74177

Monat
6Zimmer
171,4 m²Wohnfläche
574 m²Grundstück

Ulf Schülert

PlanetHome Group GmbH

Charmantes Einfamilienhaus mit Flair in Bad Friedrichshall - Bezugsfrei ab Oktober

Zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus in Bad Friedrichshall-Kochendorf, Baujahr ca. 1972. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Flachdach, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einer großzügigen Garage mit Montagegrube und elektrischem Garagentor. Das Gebäude ist ein Holzständerbau mit zimmermannsmäßig konstruiertem Holztragwerk. Der weitere Auf- und Ausbau erfolgte im Stil der damaligen Fertighäuser. Das Erdgeschoss wird vollflächig mit einer Fußbodenheizung beheizt, für die Übergangszeit sind unter den Fenstern Wandkonvektoren angeordnet. Im Obergeschoss wird in den Aufenthaltsräumen mit Nachtspeicheröfen geheizt. Im Bad und den Toiletten sind Wandkonvektoren eingebaut, Warmwasserboiler mit 150 Liter Volumen, erneuert ca. 2002. Die Elektroinstallation entspricht dem bauzeitlichen Standard. Konzeption und Ausführung durch Zimmermeister und Dipl.-Ing. in einer Person. Der große Garten und die einladende Terrasse machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Erleben Sie den Charme dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kochendorf, Bad Friedrichshall (74177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bad Friedrichshall-Kochendorf und punktet mit einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, verbunden mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Bad Friedrichshall ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn im Nord-Osten Baden-Württembergs und besteht aus sechs Teilorten. Bad Friedrichshall ist nach Neckarsulm, Eppingen und Bad Rappenau die viertgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn mit ca. 20.000 Einwohnern. Der Bad Friedrichshaller Hauptbahnhof ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt mit Verbindungen nach Heidelberg und Stuttgart. Den öffentlichen Nahverkehr bedienen diverse Buslinien, die in den Verkehrsverbund HNV integriert sind. Die Haltestelle Friedrichsplatz ist eine der wichtigsten Bus-Verknüpfungspunkte im Landkreis Heilbronn. Durch die B27 und die A6 verfügt Bad Friedrichshall zudem über hervorragende Verkehrsanbindungen. Jeder der sechs Teilorte verfügt über eine eigene Grundschule. Außerdem gibt es noch die Otto-Klenert-Schule, einen Schulverbund aus Realschule und Werkrealschule. Ferner befindet sich in der Stadt das Friedrich-von-Alberti-Gymnasium. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort. Kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung werten die Immobilie zusätzlich auf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.479,44 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 81,43 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ulf SchülertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8na52

Referenznummer: 200374