Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 549.000 € 7 Zimmer 229,7 m²<br/>Wohnfläche 1.480 m²<br/>Grundstück Heiligenrode Stuhr 28816

Monat
7Zimmer
229,7 m²Wohnfläche
1.480 m²Grundstück

Herr Stefan Eggers

EGGERS IMMOBILIEN IVD

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Stuhr-Neukrug

Selbst bewohnen und vermieten, ein neues Einfamilienhaus bauen und durch Mieteinnahmen den Bau finanzieren oder doch nur als Kapitalanlage kaufen?
Hier ist alles möglich.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes und modernisiertes Drei-Familienhaus. Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine große Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, eine 3-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem kleinen 1-Zimmer-Appartment mit ca. 20 m² Wohnfläche.

In den letzten Jahren wurden viele Modernisierungen durchgeführt:
- hochwertige Holzfenster aus dem Jahre 2007
- Dämmung des gesamten Daches im Jahre 2012
- moderne Ölzentralheizung (Brennwert) aus 2017
- hochwertige Modernisierung aller Bäder und Gäste-WCs 2012
- Erneuerung der Bodenbeläge 2012

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Stauraum sowie einen Wäscheraum.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage und der große Garten.

Das ca. 746 m² Gartenstück (eigenes Grundbuch) bietet sich ideal auch für den Bau eines Einfamilienhauses an. Bauen Sie Ihr Traumhaus und finanzieren Sie es durch die Mieteinnahmen des Mehrfamilienhauses.

Die beide 3-Zimmer-Wohnungen sind frei bzw. freiwerdend. Die möglichen Mieteinnahmen des Hauses betragen ca. 24.000 EUR/p.a..

Sprechen Sie uns an, damit wir Ihnen weiteres Details zu diesem tollen Objekt geben können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze
2 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Heiligenrode, Stuhr (28816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Stuhr liegt nur wenige Kilometer vor den Toren Bremens. Vor allem Familien schätzen die grüne Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in der ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Stuhr, Ortsteil Neukrug. Der Ortsteil bietet aufgrund der einer guten Infrastruktur und der ruhigen und dennoch zentralen Lage eine besonders hohe Wohnqualität.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie beispielweise das Zentrum in Stuhr-Brinkum, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants, netten Cafés und anderen Orten des täglichen oder auch nicht alltäglichen Bedarfs. Auch kurze Wege zur Bushaltestelle unterstreichen die tolle Lage und machen das Objekt besonders attraktiv.

Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Stuhr alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von zahlreichen Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.390,07 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.960 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch zu den folgenden Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstag von 8.00 - 17.00 Uhr
Freitags von 8.00 - 13.00 Uhr

EGGERS IMMOBILIEN ist Mitglied im IVD.
Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter der Immobilie

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Krämerweg 3, 28844 Weyhe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtra5m

Referenznummer: 4203R