Doppelhaushälfte zum Kauf 492.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 123 m²<br/>Grundstück Grenzstraße 32/3 Durmersheim Durmersheim 76448

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
123 m²Grundstück

Herr Pascal Koch

Koch Immobilien

Doppelhaushälfte nach Kauf sofort bezugsfrei in Durmersheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Durmersheim bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und einladendes Wohnambiente. Das im Jahr 1998 erbaute Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und eine großzügige Wohnfläche von ca. 118 m².

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für geselliges Beisammensein und gemütliche Abende. Ein großzügiges Badezimmer rundet das Raumangebot des Hauses ab.

Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt, sowie der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Der Grundstücksanteil erstreckt sich über ca. 123 m² und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders praktisch: Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz ist bequem durch den eigenen Keller erreichbar.

Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und man teilt sich mit den Nachbarn einen gemeinsamen Stromraum sowie eine Tiefgarage.
Diese Immobilie eignet sich ideal für die junge Familie und ist nach dem Kauf sofort bezugsfrei. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kauf bezugsfrei
Tiefgarage
Balkon
2 Geschosse
Offene Küche
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Grenzstraße 32/3, Durmersheim, Durmersheim (76448)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Durmersheim, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region Baden-Württemberg. Durmersheim besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler macht.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die benachbarten Städte Karlsruhe und Rastatt. Über die B36 sowie die nahegelegene Autobahn A5 sind Sie optimal vernetzt und erreichen die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien und Bahnanbindungen, sind ebenfalls gut erschlossen, was Ihnen eine komfortable und flexible Mobilität ermöglicht.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote machen Durmersheim zu einem äußerst lebenswerten Ort. Die Gemeinde punktet zudem mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen und Ihnen eine hohe Lebensqualität garantieren.

Das attraktive Umfeld und die ausgezeichnete Anbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischem Komfort suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

492000 €

4.169,49 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.169,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.760 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.238 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.92, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zum Flughafen: 8.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zur Autobahn: 5.68, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 12.08, Distanz zur Hauptschule: 8.46

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str.25, 76287 Rheinstetten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Pascal KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhu65l

Referenznummer: KO-301