Wohnung zum Kauf 490.000 € 3 Zimmer 77,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Krems an der Donau Krems 3500

Wohnung zum Kauf
490000 €5.838 €/m²
3Zimmer
77,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Doris Schneider-Hiesberger

IMMOcontract

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

KREMSER WOHNDOMIZIL 3Zi-Gartenwohnung 77qm mit 104qm Garten, in Grünruhelage

In modernster Bauweise mit thermischer Bauteilaktivierung,
mit Energiegewinnung über Erdwärmesonden und Wärmepumpen,
bietet sich ein einzigartiges Energie - Gebäudekonzept mit Nachhaltigkeit und E-Mobilität.

Villa 1/3 Gartenwohnung:
Wohnesszimmer
2 Schlafzimmer
Vorraum, Flur, Abstellraum
Wannen/Duschbad
WC

Anlegerpreis € 438.000,-- zzgl. Ust

Tiefgaragenstellplatz €30.000,--/ Anleger €28.000,-- zzgl. Ust
Mit E-Ladestation €35.000,--/Anleger €33.000,-- zzgl. Ust
Familienstellplatz €36.000,--/Anleger €34.000,--

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil...

Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2024
Erdgeschoss
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Krems an der Donau, Krems (3500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen,
in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend -
nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt.

Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel.
Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.15 Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

490000 €

5.837,50 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick
Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept
Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik
Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität
Freistellplätze, Fahrradabstellraum, Lift
Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche
mit viel Begrünung und Freiflächen Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,65 m², Gartenfläche: 103,64 m², Bundesland: Niederösterreich

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Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Doris Schneider-HiesbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnqf5j

Referenznummer: 129100_03