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HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1150000 €2.972 €/m²
18Zimmer
387 m²Wohnfläche
177 m²Grundstück

Herr Markus Krüger
HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Neustadt / Zentrales Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Garten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Bremer Stadtteil Neustadt bietet auf insgesamt ca. 387 m² Wohn- und Nutzfläche sechs Wohnungen, die sich über das Souterrain, Hochparterre sowie das 1. bis 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Das Haus wurde 2023 teilweise umfassend modernisiert.

Souterrain:
Die ca. 38 m² große 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten. Zudem gibt es ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die Wohnung ist seit Februar 2022 vermietet und erzielt eine Jahresnetto-Kaltmiete von 7.056 €.

Hochparterre:
Auf ca. 82 m² erstreckt sich diese schicke 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und drei Schlafzimmern. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Wohnung bietet zudem einen Balkon und einen ca. 8 m² großen Kellerraum.

1. Obergeschoss:
Die ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich, von dem aus ein Zugang zum Balkon besteht, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer. Diese Wohnung ist seit Dezember 2006 vermietet und erzielt eine Jahresnetto-Kaltmiete von 5.082 €.

2. Obergeschoss:
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 70 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon rundet das Angebot ab.

3. Obergeschoss:
Die ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist seit August 2012 vermietet und erzielt eine Jahresnetto-Kaltmiete von 6.030,60 €.

Dachgeschoss:
Die ca. 55 m² große Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein Abstellraum sowie Nutzfläche im ca. 2 m² großen Kellerraum und im Spitzboden (ca. 27 m²) gehören ebenfalls zur Wohnung.

Modernisierungen:
Die Wohnungen im Souterrain, Hochparterre, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden 2023 umfassend modernisiert. Darüber hinaus wurde die Gasheizung 2022 erneuert.

Jahresnetto-Kaltmiete:
Die aktuell vermieteten Wohnungen erzielen eine Jahresnetto-Kaltmiete von insgesamt 24.168,60 € (Souterrain: 7.056 €, 1. OG: 5.082 €, 3. OG: 6.030,60 €).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Hohentor, Bremen (28199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Bremer-Neustadt, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Bremen.
Zu ausgedehnten Spaziergängen laden die "Bremer-Innenstadt", "Neustadtswallanlagen" und der "Hohentorhafen" in fußläufiger Distanz ein.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Ebenfalls in der Neustadt befindet sich die "Shakespeare Company" oder das "Künstlerhaus Bremen".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1150000 €
2.971,58 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.971,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Beratung/Analyse Ihrer Finanzierung und prüft Alternativen, welche auf Ihre
persönlichen Wünsche und Lebenssituation zugeschnitten sind. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HBI-Immobilienvertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstraße 144, 28213 Bremen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Markus KrügerDein Kontakt
Online-ID: 2g84b5d
Referenznummer: 130000292
Herr Markus Krüger
HBI-Immobilienvertriebs GmbH
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