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Büro-/Praxisfläche zur Miete
990 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
90,2 m²Bürofläche

maindaheim - Ihr Immobilienservice, Bernadette Ganz & Anton Vrkic GbR
maindaheim - Ihr Immobilienservice, Bernadette Ganz & Anton Vrkic GbR
Frau Bernadette Ganz
maindaheim - Ihr Immobilienservice, Bernadette Ganz & Anton Vrkic GbR
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Laminat
  • Fenster: Holz

Lage

Zellerau, Würzburg (97082)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1125 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
990 €
Nebenkosten
135 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Provision für Mieter
Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
1600€

Weitere Informationen

Büro/Gewerbefläche in Würzburg Auf einer Gesamtfläche von 90,19qm erwarten den neuen Mieter vielseitig verwendbare Räumlichkeiten welche ab sofort zur Vermietung stehen.

Das Objekt ist Teil einer großen Gewerbefläche, verfügt jedoch über einen separaten Eingang sowie direkte Parkmöglichkeiten vor dem Objekt. Im Mai 2024 wurden die Fenster komplett erneuert.
Der mit 18,75qm versehene Eingangsbereich/Flur kann praktischerweise im hinteren Teil optisch abgetrennt werden, sodass sich hier eine kleine Abstell- oder Lagerfläche bietet.

Vom Flur aus ist das mit 38,09qm großzügig geschnittene "Büro 1" zugänglich. Dieses wirkt durch zwei große Fensterfronten hell und einladend.
Ebenfalls mit Laminat ausgestattet ist das von hier aus erreichbare "Büro 2", welches über 12,40qm verfügt.

Das geräumige Tageslicht-WC verfügt über zwei getrennte WC´s mit einem Waschbecken.

Strategisch günstig gelegen im Würzburger Stadtteil Zellerau, direkt am Main ist die Autobahnauffahrt A3 in 9,5km erreichbar und ideal für regionale und überregionale Geschäftsaktivitäten.
Die Frankfurterstrasse mit der nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 7 Gehminuten entfernt.
Der Main direkt vor der Haustüre lädt zu einem entspannten Spaziergang in der Mittagspause ein.

Zur Kaltmiete beläuft sich auf 990€ zzgl. 135€ Nebenkosten.

Für 45€ zzgl. MwSt können mehrere Parkplätze angemietet werden.

Strom ist direkt an den Energieversorger zu zahlen.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. Fälligkeitstermin der Provision bei Mietvertragsabschluß. Besichtigungstermine Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einer Information zu Ihrem Vorhaben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

maindaheim - Ihr Immobilienservice, Bernadette Ganz & Anton Vrkic GbR
maindaheim - Ihr Immobilienservice, Bernadette Ganz & Anton Vrkic GbRGewerblicher Anbieter
Ludwigkai 28a, 97072 Würzburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Bernadette Ganz
Frau Bernadette GanzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dhmu59
Referenznummer: 2020166
maindaheim - Ihr Immobilienservice, Bernadette Ganz & Anton Vrkic GbR
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Frau Bernadette Ganz
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Bewertung: 4 von 5 Sternen