Wohnung zum Kauf 475.900 € 3 Zimmer 74,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Steinbach 61449

Monat
3Zimmer
74,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus

Frau Christiane Fehrmann

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

GREEN8 - 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten - KfW 40 förderfähig

GREEN8
Hochwertiges Wohnen mit grünem Flair.

In einer Welt, die sich zunehmend der Nachhaltigkeit verschrieben hat, präsentiert GREEN8 eine attraktive Lösung für modernes, umweltbewusstes Wohnen in einer urbanen Umgebung.

Ökologisch und wohnlich - unter diesen Aspekten entsteht dieses top energetische Mehrfamilienhaus unter Erfüllung des KfW 40 Standards. Das umweltschonende Wärmekonzept mittels einer Luft-/Wasser Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung in Ihrem neuen Zuhause.

GREEN8 bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch einen unvergleichlichen Lebensstil. Unsere hochmodernen Wohnungen und Annehmlichkeiten verkörpern zeitlose Eleganz und Komfort.

GREEN8 ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Teil einer lebendigen Gemeinschaft. Strategisch günstig inmitten urbaner Aktivitäten gelegen, bietet der Standort eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Dennoch finden Bewohner in GREEN8 eine Oase der Ruhe, um dem Trubel des Stadtlebens zu entfliehen.

Die Bauüberwachung durch DEKRA garantiert höchste Qualität und Sicherheit bei der Errichtung GREEN8. Dies stellt sicher, dass alle bautechnischen und energetischen Standards eingehalten werden und bietet den zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Zuverlässigkeit und Vertrauen.

Ob Sie als Single eine moderne Stadtwohnung suchen, als Familie nach großzügigem Wohnraum mit Gartenanteil oder als Paar eine gemütliche Wohnung mit Balkon wünschen - in GREEN8 finden Sie Ihr passendes Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Quartal 2025
Personenaufzug
Erdgeschoss
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Steinbach (61449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steinbach (Taunus) ist eine charmante Stadt im Hochtaunuskreis in unmittelbarer Nähe zur Metropole Frankfurt am Main. Die Entfernung beträgt nur ca. 15 km, was eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftliche und kulturelle Drehscheibe der Region bietet. Steinbach (Taunus) überzeugt nicht nur durch die attraktive Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten: In der Innenstadt finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Bildungseinrichtungen: In Steinbach (Taunus) gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Privatschule und weiterführende staatliche Schulen. In der näheren Umgebung befinden sich renommierte internationale Schulen.

Gesundheitsversorgung: Dank einer Vielzahl von Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken ist eine ausgezeichnete medizinische Versorgung vorhanden. Auch das nahe gelegene Klinikum Bad Soden ist schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung: Erkunden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote in der umliegenden Region. Von Wandern über Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen in der Natur - hier finden Sie zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, um die Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Verkehrsanbindung: Steinbach (Taunus) profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung, die Autofahrern und Pendlern zugutekommt. Die Stadt liegt unmittelbar an der A66, was eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz gewährleistet. Zudem ist Steinbach (Taunus) bestens in das öffentliche Nahverkehrsnetz integriert, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer S-Bahn-Station in direkter Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

475900 €

6.395,65 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.395,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.809 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.487 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kapitalanleger aufgepasst: Möglichkeit der degressiven AfA in Höhe von 5 % Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 82,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 01

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Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im HochtaunusGewerblicher Anbieter

Louisenstraße 53-57, 61348 Bad Homburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2gl2v58

Referenznummer: 44313