Wohnung zum Kauf 228.750 € 2 Zimmer 61,3 m²<br/>Wohnfläche Bad Salzuflen Bad Salzuflen 32105

Monat
2Zimmer
61,3 m²Wohnfläche

Herr Volker Niermann

EG Immobilien GmbH & Co. KG

Provisionsfrei für Käufer! Erstbezug: ETW mit großer Dachterrasse

In zentraler Lage von Bad Salzuflen wird eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 durch einen massiven Anbau ergänzt. Nach Fertigstellung des Neubaus bzw. nach dem Umbau der Bestandsimmobilie entsteht ein BEG-Effizienzhaus Standard: EH55 (Luft-/Wärmepumpe und PV-Anlage). Geringe Heizkosten (Energiebedarf: 42,3 kWh/m²a) sind dadurch für Sie eine Selbstverständlichkeit.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf 61 m² eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Das offene Wohnkonzept, in der Küche, Ess- und Wohnbereich fließend ineinander übergehen bieten Ihnen einen Lebensstil von heute. Über die Balkontüren, die sehr viel Tageslicht in dem Raum lassen, erreichen Sie die 26 m² große Dachterrasse bei der, der Einbau eines zusätzlichen "Balkonkraftwerkes" möglich ist. Mit Blick in den Garten ist auf der Terrasse Entspannung garantiert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Im modernen Tageslichtbadezimmer punktet die Dusche mit geräumiger flacher Duschwanne. Im Keller sorgt ein eigener Raum für zusätzlichen Stauraum und im gemeinschaftlichen Waschkeller ist Platz für Ihre Waschmaschine. Ein PKW-Stellplatz mit vorbereiteter E-Ladesäule und ein überdachter Fahrradstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Vielzahl von Extras, die inklusiv sind (Malerarbeiten, Bodenbeläge, etc.) und die wir Ihnen gerne erläutern, runden dieses Angebot ab.
Nutzen Sie während des Neubaus/ Umbaus die Möglichkeit Ihre Wünsche und Ideen bei der Gestaltung der Wohnung miteinfließen zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt in einer zentral angebundenen Wohnlage von Bad Salzuflen. Auf kurzen Weg gelangen Sie sowohl in die Innenstadt als auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, den ZOB (Busbahnhof) und den Bahnhof. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Die Kurstadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt aus. So wird Ihnen eine gemütliche Altstadt geboten, die neben der Vielzahl von Restaurants und Geschäften auch zum Spazieren an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt. Des Weiteren werden Freizeiteinrichtungen wie das VitaSol geboten. Auch Naturliebhaber kommen durch die umliegenden Wälder auf Ihre Kosten.
Dank der Nähe zur B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

228750 €

3.732,26 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.280 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.293 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 61,29 m², Grundstücksfläche: 476,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EG Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Am Markt 18, 32105 Bad Salzuflen

Partnerschaft

Herr Volker NiermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fztl5c

Referenznummer: 0-4221