Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 167 m²<br/>Grundstück Denn-/Dittershausen Fuldabrück / Dennhausen 34277

Monat
5Zimmer
80 m²Wohnfläche
167 m²Grundstück

Frau Janine Schäfer-Bensch

MaklerMitHerz

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial - idyllisches Wohnen in Fuldabrück Dennhausen!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 105 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Raum für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Das Haus verfügt über insgesamt etwa fünf Zimmer, die sich auf mehreren Ebenen verteilen. Das Badezimmer ist im Keller untergebracht, was eine untypische, aber funktionale Lösung darstellt. Der Dachboden wurde ausgebaut und dient als zusätzliche Nutzfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2 Metern.
Das Grundstück umfasst 167 m² und ist mit einem kleinen Vorgarten charmant gestaltet. Eine Garage, die in den 1960er Jahren errichtet wurde, bietet zusätzlichen Komfort und Platz für ein Fahrzeug oder Lagerfläche.

Die Außenfassade wurde 2018 vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Inneren stammt die Ausstattung überwiegend aus den 1970er Jahren, was eine solide Basis bietet, jedoch Modernisierungsbedarf mit sich bringt. Beheizt wird das Haus durch eine Elektroheizung. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie, die mit etwas Liebe und Renovierung ein gemütliches Zuhause werden kann.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert

Lage

Denn-/Dittershausen, Fuldabrück / Dennhausen (34277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fuldabrück Dennhausen liegt im Landkreis Kassel und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Fuldabrück. Geprägt von seiner Nähe zur Fulda und einer naturnahen Umgebung, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Wohnlage, die ideal für Familien, Paare oder Senioren ist, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen.

Die Landschaft rund um Dennhausen lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergängen entlang des Flusses ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Stadt Kassel, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Nähe zur Autobahn A7 und A44 sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus.

Im Ort selbst finden sich einige grundlegende Einrichtungen wie Bäcker, Metzger und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Größere Besorgungen können bequem in den nahegelegenen Städten Kassel oder Baunatal erledigt werden. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Fuldabrück und den benachbarten Ortschaften ebenfalls vorhanden.

Die ruhige Lage, die freundliche Dorfgemeinschaft und die reizvolle Natur machen Dennhausen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe schätzen

Energie und Bauzustand

Baujahr1911
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

79000 €

987,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.bezogen auf den Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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987,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

854 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.379 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MaklerMitHerzGewerblicher Anbieter

Sophie-Henschel Str. 23, 34253 Lohfelden

Frau Janine Schäfer-BenschDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g8xh5u

Referenznummer: 117