Einfamilienhaus zum Kauf 95.000 € 5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 877 m²<br/>Grundstück Denn-/Dittershausen Fuldabrück / Dennhausen 34277

Monat
5Zimmer
80 m²Wohnfläche
877 m²Grundstück

Frau Janine Schäfer-Bensch

MaklerMitHerz

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus inkl. Gartengrundstück - idyllisches Wohnen in Fuldabrück Dennhausen!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 105 m² Wohn- und Nutzfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die nach einem Zuhause mit persönlichem Charme suchen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf mehreren Ebenen verteilen. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und bietet mit einer Raumhöhe von ca. 2 Metern zusätzliche Nutzfläche. Eine Besonderheit stellt das im Keller befindliche Badezimmer dar - eine unkonventionelle, aber funktionale Lösung.

Das 167 m² große Grundstück ist liebevoll mit einem kleinen Vorgarten gestaltet, der dem Haus ein einladendes Ambiente verleiht. Zusätzlich gehört ein ca. 710 m² großes Gartengrundstück zur Immobilie, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Rückzugsort im Grünen, für Hobbygärtner oder für gemeinsame Aktivitäten im Freien.

Die Außenfassade des Hauses wurde 2018 vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Inneren stammt die Ausstattung überwiegend aus den 1970er Jahren, was eine solide Basis bietet, jedoch Modernisierungsbedarf mit sich bringt. Beheizt wird das Haus durch eine Elektroheizung. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie, die mit etwas Liebe und Renovierung ein gemütliches Zuhause werden kann.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Denn-/Dittershausen, Fuldabrück / Dennhausen (34277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fuldabrück Dennhausen liegt im Landkreis Kassel und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Fuldabrück. Geprägt von seiner Nähe zur Fulda und einer naturnahen Umgebung, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Wohnlage, die ideal für Familien, Paare oder Senioren ist, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen.

Die Landschaft rund um Dennhausen lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergängen entlang des Flusses ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Stadt Kassel, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Nähe zur Autobahn A7 und A44 sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus.

Im Ort selbst finden sich einige grundlegende Einrichtungen wie Bäcker, Metzger und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Größere Besorgungen können bequem in den nahegelegenen Städten Kassel oder Baunatal erledigt werden. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Fuldabrück und den benachbarten Ortschaften ebenfalls vorhanden.

Die ruhige Lage, die freundliche Dorfgemeinschaft und die reizvolle Natur machen Dennhausen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe schätzen

Energie und Bauzustand

Baujahr1911
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

95000 €

1.187,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.bezogen auf den Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Sophie-Henschel Str. 23, 34253 Lohfelden

Frau Janine Schäfer-BenschDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h75x58

Referenznummer: 117