Wohnung zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Flein 74223

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche

Ulf Schülert

PlanetHome Group GmbH

Lebensfreude auf einer Ebene mit kleinem Garten: Stilvolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Flein

Zum Verkauf steht ein wahres Schmuckstück in gefragter Lage in Flein. Hier werden außergewöhnliche
Architektur und anspruchsvolle Ausstattungsansprüche perfekt mit der Nähe zur Natur in Kombination mit der Nähe zur Großstadt Heilbronn gebracht.
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ihren großzügigen ca. 106 m² Wohnfläche besticht vor allem durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in einer wenig befahrenen Straße sowie durch die hellen Räume.
Ein besonderes Highlight ist die herrliche Süd-Terrasse und der eigene geschmackvoll angelegte Gartenbereich.
Der großzügige Wohn-/Essereich mit der direkt angrenzenden Küche, das geschmackvolle und sehr moderne, gepflegte Badezimmer und die gute Aufteilung machen diese Immobilie zu einem Wohnrefugium der Extraklasse für anspruchsvolle Bewohner.
Eine komplett eingerichtete und funktionsfähige Einbauküche ist ebenso Bestandteil des Angebots wie ein Außenstellplatz für Ihr Auto.
Bestens geeignet für Paare oder eine kleine Familie, die in sehr angenehmer Nachbarschaft eine Ruhe-Oase suchen und dennoch die Nähe einer Großstadt zu schätzen wissen.
Die Wohnung ist sofort und ohne größere bzw. ohne Renovierungsarbeiten beziehbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie bitte über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten das Exposé an. Herr Schülert kümmert sich gerne um die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Flein (74223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flein ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg. Der 1188 erstmals erwähnte Ort gehörte ab 1385 der nahen Reichsstadt Heilbronn und ist seit 1802 eine selbstständige Gemeinde. Flein liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und grenzt unmittelbar an die Stadt Heilbronn. Die Hänge im Osten der Gemarkung werden für den Weinbau genutzt oder sind bewaldet. In dem zum Neckar hin flacher werdenden Gelände im Westen befinden sich Wiesen und Äcker. Flein hat sich westlich um den Kirchberg auf der südlichen Seite des Deinenbachs gebildet und ist durch Wohn- und Gewerbeansiedlung in jüngerer Zeit stark nach Nordwesten (Gewerbegebiet) und auch über den Deinenbach nach Norden (Wohngebiet Sommerhöhe) gewachsen. Nachbarstädte und -gemeinden Fleins sind: Heilbronn (Stadtkreis), Untergruppenbach und Talheim. Gemeinsam mit Talheim bildet Flein den
Gemeindeverwaltungsverband Flein-Talheim mit Sitz in Flein. Die Gemeinde, eingebettet in eine herrliche Landschaft und umgeben von Weinbergen, liegt im sogenannten Verdichtungsraum, oder anders ausgedrückt im "Speckgürtel" um das Oberzentrum Heilbronn. Neben den bestehenden Betrieben im Ort selbst befindet sich an direkter Gemarkungsgrenze zur Nachbargemeinde Talheim ein weiteres großes Gewerbegebiet. Flein liegt verkehrsgünstig am südlichen Stadtrand von Heilbronn und besticht durch seine hohe Naherholungsfunktion. Nicht umsonst wirbt die Wohlfühlgemeinde Flein mit Ihrem Slogan: "Auf der Sonnenseite Württembergs".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.064,88 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

258 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.475 €/m²

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4.427 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ulf SchülertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2ku52

Referenznummer: 635342