Einfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €1.987,95 €/m²

Finanzierung ab 681 €/Monat

---

4Zimmer

83 m²Wohnfläche

1.530 m²Grundstück

---

Am Feriengebiet 43, Uelsen, Uelsen (49843)

Objektbeschreibung Op een heerlijke plek midden in het groen, met een geweldig uitzicht over het glooiende landschap, daar mogen wij deze karakteristieke recreatiewoning aanbieden!

Op een perceel van maar liefst 1.530 m² grond staat deze net onderhouden vrijstaande recreatiewoning met houten berging en carport. De woning is gelegen in een zeer bosrijke en glooiende omgeving. Het geheel is royaal opgezet en de bungalows zijn omgeven door veel groen, waardoor optimale privacy gewaarborgd is. In de directe omgeving zijn er talloze fiets- en wandelroutes die je de mooiste plekjes in de omgeving laten zien. Genieten van het buitenleven, van de rust en ruimte rondom jouw bungalow, dat klinkt als een heerlijk vooruitzicht van volledige ontspanning!

De recreatiewoning ligt in een prachtig landelijk gebied met een rijke natuur, nabij de plaatsen Ootmarsum, Vasse en Tubbergen. Daarnaast is het (openlucht)zwembad en het avonturenspeeltuin van Uelsen op ca. 700 meter afstand gelegen. Geniet van de vrijheid en privacy die deze locatie biedt, zonder de kosten en beperkingen van een recreatiepark.

Genieten van het buitenleven, van de rust en ruimte rondom jouw woning, dat klinkt als een heerlijk vooruitzicht van volledige ontspanning. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit object, wij plannen graag een bezichtiging en laat je zelf verrassen..! Raumaufteilung Kelder:
Via zowel de buitenzijde als binnen is de kelder bereikbaar. Deze is opgedeeld in twee ruimtes die beide voorzien zijn van daglichttoegang, een wasruimte met een verhoogde opstelplaat voor de wasmachine en droger, en een berging die voorzien is van de diverse energiemeters.

Begane grond:
Via de entree aan de rechter zijgevel kom je binnen in de keuken die voorzien is van een keukenopstelling met een keramische kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde tref je de ruime woonkamer die via een raampartij een geweldig uitzicht geeft op het groene landschap. Dit vergezicht is ook te aanschouwen vanaf het overdekte terras, die vanuit de woonkamer te bereiken is.
Op de begane grond vind je ook de geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en een dubbele wastafel met daarboven een meubel. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in een kamer die zich ideaal voordoet als kantoor of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met dakvenster en toegang tot twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers beschikken over gevelramen en één kamer over een vaste kastenwand. De derde ruimte, een berging, voorziet in een dakvenster en de C.V.-installatie.

Buitenshuis:
Het royale perceel van maar liefst 1.530 m² voorziet in veel groen, geheel passend in de natuurlijke omgeving. Aan de voorzijde te midden van de kavel is de woning gevestigd, met zowel aan de voor- als achterzijde een terras om te genieten van het buitenzijn. Links naast de woning staat een houten berging met aangrenzend een carport, tevens is er voldoende parkeerruimte op het oprit.

Ontdek de charme van het schilderachtige stadje Uelsen. Gelegen in het hart van het groene landschap van de Duitse regio Grafschaft Bentheim, biedt Uelsen een perfecte mix van natuurlijke schoonheid en historische cultuur. Het historische centrum van Uelsen is een lust voor het oog met schilderachtige straatjes, gezellige cafés en restaurants, en charmante vakwerkhuizen. Verken het lokale museum en ontdek de rijke geschiedenis van deze prachtige regio. Voor natuurliefhebbers biedt Uelsen de perfecte locatie om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van het landschap. Maak een wandeling door de prachtige bossen, bezoek de nabijgelegen heidevelden, of maak een ontspannen boottocht op de Vecht. Uelsen is ook een populaire bestemming voor het hele gezin, met een breed scala aan activiteiten en attracties, zoals zwemmen, minigolf, speeltuinen en nog veel meer. Met zijn perfecte mix van natuurlijke schoonheid en historische charme, is Uelsen een unieke en onvergetelijke bestemming voor iedereen.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter
Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541 355 771 Details: * Bouwjaar: 1970, plaatsing eerste verdieping 1986;
* Kaveloppervlakte: 1.530 m² gepachte grond;
* Woonoppervlak: ca.: 83 m²;
* Inhoud: ca.: 360 m³;
* Voorzien van een overdekte veranda, carport en berging;
* De tuin is rondom de recreatiebungalow gelegen;
* Warmwatervoorziening en verwarming wordt geregeld via een gas gestookte Vaillant C.V.-ketel, bouwjaar: 2013;
* Glasvezel aanwezig;
* Bungalow staat op pachtgrond: jaarprijs (erfpachtcanon) ca. € 1.920,- per jaar;
* 3-jaarlijkse indexatie van de erfpachtcanon door erfverpachter is mogelijk;
* De pachtovereenkomst loopt tot 1 maart 2065 en is eventueel af te kopen voor een bedrag van € 61.200,00;
* Geen parkkosten;
* In de directe nabijheid bevindt zich het prachtige openluchtzwembad van Uelsen;
* Permanente bewoning is niet toegestaan;
* Kosten koper: Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), ca. 3% makelaarscourtage en ca. 2% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg. Stichworte Sonstiges: frei werdend