Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.660 €/m²

Finanzierung ab 2292 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

685 m²Grundstück

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Offheim, Limburg an der Lahn / Offheim (65555)

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Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 144 m², einem kleinem Haus mit ca. 64 m² für Büro oder Gäste und einer Grundstücksfläche von ca. 685 m². Das großzügige Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Das Objekt präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und wurde zwischen 2016 und 2018 komplett saniert. Diese umfangreiche Modernisierung beinhaltete unter anderem die Erneuerung der Fenster mit Dreifachverglasung, die Aktualisierung der Elektro- und Sanitärinstallationen sowie den Einbau einer effizienten Gasheizung. In diesem Zeitraum wurden außerdem die Bäder erneuert, das Dach neu eingedeckt und die Zwischendecke gedämmt. Zusätzlich wurde ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade angebracht.

Die Ausstattungsqualität dieses Hauses ist gehoben. Dank der umfangreichen Kernsanierung bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort in Verbindung mit dem besonderen Charme eines älteren Gebäudes.

Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, welcher einen direkten Zugang zum Garten bietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das Gäste-WC.

Im Obergeschoss des Hauses sind die Schlafzimmer untergebracht, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Ein großes Badezimmer steht den Bewohnern auf dieser Ebene zur Verfügung. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Gestaltungsspielraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad.

Das Einfamilienhaus liegt in einer beliebten Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Angebot für Käufer, die heutigen Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung schätzen. Dank der umfangreichen Sanierung ist das Haus energetisch auf dem neuesten Stand. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 102.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert