Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €5.159,97 €/m²

Finanzierung ab 1545 €/Monat

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3Zimmer

73,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Röthelheimpark, Erlangen (91052)

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,45 m², mit einem großen Südwestbalkon mit einer Einbauküche und mit einem Tiefgaragenstellplatz in Erlangen

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher und bevorzugter Wohnlage in Erlangen-Ost, in der Nähe des Röthelheim Parks und des Zollhausviertels.

WWohnungsbeschreibung Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,45 m² befindet sich im 2. OG rechts. Sie ist mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum und mit einem Südwestbalkon ausgestattet.

Die Eigentumswohnung ist mit einer ökonomischen Fernwärmeheizungsanlage mit zentralem Warmwasserspeicher ausgestattet.

Die Abrechnung des Heizungsverbrauchs der Eigentumswohnung erfolgt über die an den Heizkörpern angebrachten Messuhren.

Die Ermittlung des Warm- und Kaltwasserverbrauchs erfolgt über die in der Eigentumswohnung installierten Messuhren für Warmwasser und für Kaltwasser.

Die Eigentumswohnung ist mit Türzargen und Türblättern in Macore ausgestattet. Die Küchentür ist mit Glasausschnitt und Ornamentverglasung ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist mit einem beigen Teppichboden ausgestattet. Die Wände und die Decken sind mit Rauhfasertapete ausgestattet und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.

Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden in Buche ausgestattet. Die Wände und die Decken sind mit Rauhfasertapete ausgestattet und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.

Das Kinderzimmer ist mit einem beigen Teppichboden ausgestattet. Die Wände und die Decken sind mit Rauhfasertapete ausgestattet und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.

Der Flur ist mit einem beigen Teppichboden ausgestattet. Die Wände und die Decken sind mit Rauhfasertapete ausgestattet und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.

Die Küche ist mit einem grauen PVC-Boden und mit einem Fliesenspiegel mit 15 x 15 cm großen cremefarbenen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen. Die Decke ist mit Rauhfasertapete ausgestattet und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Korpus in hellgrau, mit einer Arbeitsplatte in Melamin mit Granitdesign rosabeta, einer Edelstahlspüle mit Spülbecken und Abtropfblech, einem AEG Elektroherd mit Glaskeramikochfeld, einem AEG Dunstabzug mit Edelstahlfilter mit Umluftanschluß, einer Spülmaschine und mit einer Kühl- / Gefrierkombination ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit einer Duschkabine in Alu eloxiert, mit einem Stand-WC mit Spülkasten, mit einem Waschbecken und mit einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Es ist mit bahamabeigen Sanitärgegenständen mit 20 x 25 cm großen weißen Wandfliesen mit hellbeiger Marmorierung raumhoch gefliest und mit 2 Baummotivfliesen ausgestattet. Der Fußboden des Badezimmers ist mit 20 x 25 cm großen weißen Fliesen mit hellbeiger Marmorierung ausgestattet. Die Decke ist mit Rauhfasertapete ausgestattet und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.

Der Balkon ist mit 40 x 60 cm großen beigen Terrassenplatten aus Betonwerkstein ausgestattet.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein Einzeltiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage.

Die Eigentumswohnanlage ist mit einem Kabelanschluß ausgestattet.
Besichtigungstermine Für weitere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.