Haus zum Kauf 151.000 € 30 Zimmer 769 m²<br/>Wohnfläche 991 m²<br/>Grundstück Friedrichroda Friedrichroda 99894

Monat
30Zimmer
769 m²Wohnfläche
991 m²Grundstück

Frau Svitlana Dietsch

WEHA Immobilien & Hausverwaltung GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

ehemalige Pension, Marktnah mit 4 Anrainerwohnungen-teilweise vermietet, zu verkaufen

Das 3-geschossige unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau stammt aus dem Jahre 1880.
Die linke Gebäudehälfte wurde ehemals überwiegend gewerblich mit ca 330 qm .genutzt, u.a. von der Polizei, vom Veteranenclub und dem DRK. Es sind im EG mehrere kleinere Räume, ein Saal und eine Küche vorhanden. Die Gasetagenheizung war für die von der Polizei genutzten Räume, ansonsten Ofenheizung. Ein Bad mit Dusche und Wanne, geschlechtergetrennte WC.

Die 2 separaten Eingänge der rechten Gebäudehälfte und des Hinterhauses führen zu den Wohnungen- - 3 Wohnungen vermietet -JAHRESMIETE 6.200 € - und Zimmern der ehemaligen Pension (Gesamt ca 339 qm)
Letzte liegen im 1. und 2.OG über den gewerblichen Räumen mit ehemals Ofenheizungen, Gemeinschafts-WC auf dem Gang.

Das Objekt verfügt über einen Anbau. in welchem ebenfalls eine Wohnung mit eigenem Eingang und einer ehemaligen Gastherme untergebracht ist. Bad mit WC, vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Speisekammer
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Doppelboden

Lage

Friedrichroda, Friedrichroda (99894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ferienort Friedrichroda mit rund 5.500 Einwohnern liegt ca 15 km südwestlich von GOTHA und 40 km südwestlich von ERFURT. Die B88 quert die Stadt, die BAB 4 ist ca 8 km und der Rennsteig ist ca 5 km entfernt. Friedrichroda gilt als aufstrebender beliebter Urlaubsort in Thüringen und verfügt daher über zahlreiche Erholungs- und Freizeiteinrichtungen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum der Stadt, nur wenige Meter vom Markt entfernt. Die geschlossene Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus sanierten Altbauten. Insgesamt eine gute Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Gas

Preise

Kaufpreis

151000 €

196,36 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Der Eigentümer, in dessen Auftrag wir handeln, erwartet ein realistisches Kaufangebot Bei mehreren Angeboten entscheidet die Höhe des Kaufpreisangebotes..

Ein 2. Haus - Schmalkalder Str. 1-3 in Friedrichroda mit einer großen Gewerbeeinheit (ehemals Einzelhandel mit separater Kunden-Eingang) am Beginn der Fußgängerzone und unterschiedlich großen Wohneinheiten, steht ebenfalls zum Verkauf.

Ansprechpartner : Dipl.-Ing. Frau Dietsch - WEHA-Immobilien und HV GmbH, 0365-77366-45 oder 0162-1959824 (auch Whats-App) Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

WEHA Immobilien & Hausverwaltung GmbH Gewerblicher Anbieter

Reichsbahnstr. 16-24, 58089 Hagen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfu95h

Referenznummer: Fr-B5