Wohnung zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Erbach Bad Camberg 65520

Monat
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Wiebke Freiling

MLK Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne 4Zi-WHG mit Stellplatz und Blick ins Grüne zu verkaufen.

Nach Vereinbarung können Sie diese freundliche, neuwertige Wohnung erwerben, die durch eine moderne Innenausstattung besticht.

Die Wohnung befindet sich in einem von 2 Häusern mit insgesamt 13 Wohnungen.

Zu der Wohnung zählen neben drei hellen Zimmern, der offene Wohn-Essbereich mit seiner schön gestalteten Küche & Vorratskammer nicht nur ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne & Dusche, sondern noch ein separates Gäste-WC mit Tageslicht.

Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung über eine Luft/Wasser Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist, der schöne Blick ins Grüne von dem großen Balkon. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

In dem Angebot enthalten ist ebenfalls ein überdachter Stellplatz (im Wert von 15.000 Euro), der auch bequem über den Aufzug erreichbar ist.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Carport
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Erbach, Bad Camberg (65520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Camberg ist mit über 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Süden des mittelhessischen Landkreises Limburg-Weilburg. Sie liegt im Hintertaunus, etwa 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden und 20 Kilometer südlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn.
Bad Camberg ist der Zentralort des Goldenen Grunds mit guter Infrastruktur und ein Unterzentrum mit Teilfunktion eines Mittelzentrums am Rande des Rhein-Main-Gebietes.

Die Stadt Bad Camberg mit ihrer 1000-jährigen Geschichte genießt als ältestes hessisches Kneippheilbad einen hervorragenden Ruf in der Gesundheitsvorsorge und Naherholung. Am Fuße des Hochtaunus gelegen, beherbergt Bad Camberg nicht nur Kurkliniken, sondern verfügt auch über ein vielfältiges Angebot von Handel und Gewerbe.

Erbach ist mit 2.913 Einwohnern (Stand 31.12.2019) nach der Kernstadt der größte Bad Camberger Stadtteil. Es schließt sich im Norden nahezu übergangslos an die Kernstadt an und wird von der B8 (Limburger Straße) durchzogen, in deren weiterem Verlauf man zum Stadtteil Oberselters gelangt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.535,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den notariell geschlossenen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer für Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

347 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.535,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.460 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage:

Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Wer sich zum Verkauf oder Vermietung seiner Immobilie entscheidet, möchte sicher sein, dass die Immobilie zu einem angemessenen Preis in gute Hände übergeht.

Uns liegt es am Herzen Ihnen als Immobilien-Anbieter während des gesamten Prozess beratend zur Seite zu stehen. Dabei legen wir viel Wert auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit gegenseitigem Vertrauen und Offenheit. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MLK ImmobilienGewerblicher Anbieter

Niddastraße 29, 60329 Frankfurt am Main

6 Jahre Partnerschaft

Frau Wiebke FreilingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fr8753

Referenznummer: 96 BCA