Wohnung zur Miete 1.255 € 4 Zimmer 113,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Scheffelstraße 96 Helbersdorf 613 Chemnitz 09120

Wohnung zur Miete
1255 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
113,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Erik Gruber

Immoteufel

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, historischem Kachelkamin und moderner Ausstattung

Diese stilvolle 4-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer aufwändig sanierten, denkmalgeschützten Fabrikantenvilla in Chemnitz-Helbersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² bietet sie eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet die Eleganz vergangener Zeiten mit den Ansprüchen an zeitgemäßen Wohnstandard.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung der großzügigen Fläche ermöglicht. Die hohen Decken und der besondere Charakter der Räume tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei, während moderne Bodenbeläge, die Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärgegenstände für Komfort und Stil sorgen. Die Mischung aus klassischen und modernen Elementen schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das sowohl gemütlich als auch stilvoll ist.

++ Link zum 3D Rundgang: https://www.immoteufel.de/tour/WHG_Scheffelstrasse ++

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen AB DEM 07.01.2025 möglich sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Scheffelstraße 96, Helbersdorf 613, Chemnitz (09120)

Das Objekt befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Helbersdorf, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Helbersdorf kombiniert eine familienfreundliche Infrastruktur mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, welches in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, mit der Autobahn A72 und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Drogerien, sind fußläufig erreichbar, während größere Einkaufszentren nur wenige Fahrminuten entfernt liegen.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten, wie der nahegelegene Stadtpark.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Sie ist ideal für Familien, Paare und Senioren, die Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1510 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1255 €

11,09 €/m²

Nebenkosten

255 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.500,00

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Die charmante Villa verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten. Da das Objekt komplett kernsaniert wurde, stehen noch 2 weitere Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss als Erstbezug zur Verfügung.

Ihre Highlights der Wohnung im Überblick:
+ Erstbezug nach umfangreicher baulicher und energetischer Sanierung
+ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ Zusätzliches Gäste-WC
+ Offen gestalteter Wohn-Essbereich samt historischem Kachelkamin, welcher nahtlos zur Küche übergeht (ohne Einbauküche)
+ Sanierter, großzügiger Kellerraum zur Wohnung (circa 12,00 m²)
+ Zwei separate Abstellräume im Treppenhaus für zusätzlichen Stauraum
+ Gemeinschaftsraum im Keller für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine separate, gesicherte Fahrradbox auf dem Grundstück
+ 2 optional mietbare Stellplätze für Ihre Fahrzeuge (1 Stellplatz zzgl. 25€/Monat)
+ Sehr gepflegte Wohnanlage sowie Treppenhaus mit historischem Charme

[URL="https://www.immoteufel.de/tour/WHG_Scheffelstrasse"]https://www.immoteufel.de/tour/WHG_Scheffelstrasse [/URL] Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoteufelGewerblicher Anbieter

Neefstraße 9, 09119 Chemnitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Erik GruberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9v359

Referenznummer: 596