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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 674 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gelsdorf Grafschaft 53501
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Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 674 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gelsdorf Grafschaft 53501
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Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €2.493 €/m²
Finanzierung ab 1445 €/Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
674 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Frau Carina Seefeldt
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage

Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf zwei Etagen und 4 großzügigen Zimmern verteilt.

Highlights:
- Echtholzparkett im Wohnbereich und Marmortreppe
- Wannenbad im EG: 2010 modernisiert
- Kunststofffenster 2-fach verglast von 1992
- Sehr gepflegter Zustand
- Doppelgarage und insgesamt 5 Stellplätze
- Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • voll unterkellert

Lage

Gelsdorf, Grafschaft (53501)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ruhig gelegene Dorf Gelsdorf, das zur Gemeinde Grafschaft gehört, liegt zwischen den Städten Bad Neuenahr- Ahrweiler und Meckenheim.
Grundschulen und Kindergärten sind im Dorf selbst zu finden und weiterführende Schulen sind schnell in Bad Neuenahr- Ahrweiler zu erreichen.
Der tägliche Einkauf kann sowohl in Hofläden im Dorf als auch im Einkaufscenter Gelsdorf erledigt werden.
Durch die gute Autobahnanbindung an die A61 sind die Städte Bonn, Köln und Koblenz sowie der Flughafen Köln/Bonn zügig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.492,86 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.492,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.299 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.387 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Telegrafenstraße 7, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Partnerschaft
Frau Carina Seefeldt
Frau Carina SeefeldtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gtk25s
Referenznummer: W-02OH1G1
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Frau Carina Seefeldt
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen