Reihenendhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1195000 €1.195.000 €8.701,03 €/m²

Finanzierung ab 3788 €/Monat

---

5,5Zimmer

137,3 m²Wohnfläche

232,2 m²Grundstück

---

Äußerer Westen, Regensburg / Prüfening (93049)

Herzlich willkommen in unseren exklusiven Stadtha?usern
Sie suchen nach einem stilvollen Zuhause im Herzen von Regensburg, mit dem Vorhaben SH13 errichten wir fu?r Sie im Regensburger Westen drei Stadtha?user. Diese bieten nicht nur Luxus, sondern auch eine unschlagbare Lage, modernen Komfort und ein nachhaltiges Wohngeba?ude nach Standard KfW 40.
Jedes der Häuser wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um einen einladenden und praktischen Lebensraum zu schaffen. Mit großzu?gigen Grundrissen und hochwertigen Materialien bieten sie den idealen Ru?ckzugsort fu?r anspruchsvolle Ka?ufer, die das Beste aus urbanem Wohnen suchen.
Highlights:
.Hohe Aufenthaltsqualita?t durch ruhige Lage, helle Ra?ume und optimierte Grundrisse
.Moderne Architektur trifft auf hohe Bauqualita?t
.Effizienzhaus 40 in Ziegelbauweise
.KFW Darlehen verfu?gbar
.Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung,
.Autarke Wa?rmeversorgung mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wa?rmepumpe
.Raumweise steuerbare Fußbodenheizung in allen Wohnra?umen
.Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
.Fester Lu?ftungsschlitz zur natu?rlichen Belu?ftung sowie einem Einbruchschutz im Wohn-/Essbereich
. Großzu?giger und beheizbarer Hobbyraum/ Wellnessraum im Keller (16 qm)
. Jeweils zwei Design-Ba?der und ein zusa?tzliches Gäste-WC im EG
. Steuerbare Raffstores oder Rollla?den
. Smart Home Ausstattung auf Wunsch
. Video-Gegensprechanlage
Eine erlesene Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse zu erfüllen.
Weitere Details:
Wohn-/Nutzfläche ca. 170 m² je Einheit
Zimmeranzahl: 4,5 bis 5,5 plus Hobbyraum
Baubeginn 2024
Fertigstellung 2025
Kaufpreis: ab € 995.000,- provisionsfrei
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Lassen Sie sich von diesen exklusiven Stadtha?usern begeistern und fordern gleich unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Immobilienexperte Christian Dischinger

Die Lage ist ideal für Familien und anspruchsvolle Bewohner, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung zu schätzen wissen. Hier treffen Sie auf eine gelungene Mischung aus modernem Lebensstil und einer angenehmen, grünen Umgebung.
Prüfening bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen. Dank der verkehrsberuhigten Straßen und der Nähe zur Natur ist dieser Stadtteil auch für Erholungssuchende und Naturliebhaber ein wahres Paradies.
Nur einen Steinwurf entfernt liegen das Westbad und der Donaupark - ein Paradies für Erholungssuchende und Sportbegeisterte gleichermaßen. Die historische Altstadt von Regensburg erreichen Sie bequem per Fahrrad oder nutzen Sie die ausgezeichnete Anbindung der Buslinie 1, die im 10-Minuten-Takt verkehrt.
Die Häuser befinden sich in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Sonstiges Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Haftungsausschluss für Illustrationen und Flächenangaben:
Bitte beachten Sie, dass alle Illustrationen, Grundrisse und Flächenangaben lediglich zur Veranschaulichung dienen und nicht verbindlich sind. Die tatsächlichen Gegebenheiten können von den dargestellten Abbildungen abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es wird empfohlen, alle Informationen vor Vertragsabschluss eigenständig zu überprüfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1