Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 57,2 m²<br/>Wohnfläche Weißenhorn Weißenhorn 89264

Wohnung zum Kauf
119000 €2.080,06 €/m²
2Zimmer
57,2 m²Wohnfläche
Weißenhorn, Weißenhorn (89264)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Vitali Schlecht

gethomely Immobilien

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.080,06 €/m²

Preis pro Stellplatz

9900 €

Provision für Käufer

Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofot
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
offene Küche
Bodenbelag: Linoleum

2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Entwicklungspotenzial in Weißenhorn

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Sie besticht durch einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der bei Bedarf durch einen Einbauschrank getrennt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Toilette, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon mit Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und lädt zum Verweilen ein.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das im Kaufpreis inbegriffen ist. Eine Garage, die sich direkt neben dem Hauseingang befindet, ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Gebäude wurde ca. 1972 erbaut. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 1997 und 2011 erneuert. Auch die Zentralheizung wurde bereits im Jahr 2006 erneuert.
Derzeit wird die Wohnanlage umfangreich saniert, hierbei werden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Malerarbeiten, Betonsanierung, Elektroarbeiten, Brandschutz usw.
Für die Sanierungsarbeiten wurde bei der BayernLabo ein Förderdarlehen abgeschlossen, dass im Hausgeld enthalten ist. Hierauf entfallen für ca. 9 Jahre für die Tilgung des Darlehen monatlich ca. 307 € (Wohnung: 281,18 €, Garage: 25,66 €), die bereits im Hausgeld enthalten sind. Die zu leistenden Darlehensraten wurden in der Wertermittlung berücksichtigt und daher der Kaufpreis angepasst.
Diese Wohnung bietet viel Potenzial und ist ideal für Käufer, die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die gute Aufteilung und die Südlage des Balkons schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die Lage der Garage (Kaufpreis zzgl. 9.900 €) zusätzlichen Komfort bietet.
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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36, 5 Etagen, modernisiert: 2006

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.080,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.978 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.789 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.