Wohnung zum Kauf

299300 €299.300 €3.395 €/m²

Finanzierung ab 1240 €/Monat

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2Zimmer

88,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bahnhofstraße 13, Heidmühle, Schortens (26419)

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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das nach KfW 55 EE Standard errichtet wurde. Sie bietet eine solide Rendite von 4,26 %.

Der zentrale Wohn- und Essbereich erstreckt sich über großzügige ca. 39 m² und verfügt über eine offene Küche mit weiteren ca. 5 m². Der Zugang zum Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich.

Das Schlafzimmer misst ca. 16 m² und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, was komfortables und altersgerechtes Wohnen ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Unterstützt wird das Heizsystem durch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage sowie einen stationären Stromspeicher, was zu niedrigen Betriebskosten und einer umweltfreundlichen Beheizung beiträgt.

Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einem separaten Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung, und ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich rundet das Angebot ab.

Diese provisionsfreie Wohnung ist nicht nur energieeffizient, sondern auch langfristig eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Renditen.

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Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.

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Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Stichworte Nutzfläche: 4,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1