Wohnung zum Kauf

299300 €299.300 €3.394,58 €/m²

Finanzierung ab 1240 €/Monat

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2Zimmer

88,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bahnhofstraße 13, Heidmühle, Schortens (26419)

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das nach KfW 55 EE Standard errichtet wurde. Sie bietet eine solide Rendite von 4,26 %.
Der zentrale Wohn- und Essbereich erstreckt sich über großzügige ca. 39 m² und verfügt über eine offene Küche mit weiteren ca. 5 m². Der Zugang zum Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich.
Das Schlafzimmer misst ca. 16 m² und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, was komfortables und altersgerechtes Wohnen ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Unterstützt wird das Heizsystem durch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage sowie einen stationären Stromspeicher, was zu niedrigen Betriebskosten und einer umweltfreundlichen Beheizung beiträgt.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einem separaten Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung, und ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich rundet das Angebot ab.
Diese provisionsfreie Wohnung ist nicht nur energieeffizient, sondern auch langfristig eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Renditen.

Die Stadt Schortens liegt im Landkreis Friesland und hat ca. 21.000 Einwohner. Unser Neubauprojekt liegt im Zentrum und bietet kurze Wege zu Einkaufmöglichkeiten, Behörden und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist etwa 250 Meter entfernt, bis zur IGS Friesland Nord sind es rund 850 Meter.
Schortens liegt direkt an der Bundesstraße 210 und hat eine schnelle Anbindung an die Autobahn 29. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten Wilhelmshaven und Jever sowie zur Nordseeküste.

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