Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.550.000 € 16 Zimmer 655 m²<br/>Wohnfläche 1.249 m²<br/>Grundstück Rheydt Mönchengladbach / Rheydt 41236

Monat
16Zimmer
655 m²Wohnfläche
1.249 m²Grundstück

Herr Harris Bonus

Bonus Immobilien KG

Herrschaftliches Wohn-/Bürohaus in Top Citylage von MG-Rheydt * 8 Kfz-Stellplätze * Parkgrundstück!

*** Seltene Gelegenheit in Top-Citylage von Mönchengladbach-Rheydt!!! ***

Hier dürfen wir Ihnen ein herrschaftliches 4-Parteienhaus mit Parkflächen und wunderschönen Blick ins Grüne anbieten. Das Haus wurde ca. 1880 in massiver Bauweise mit Unterkellerung erbaut und im Jahre 1950 mit der alten Fassade wieder aufgebaut. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 655 m² und die Grundstücksgröße ca. 1.249 m².

Dieses herrschaftliche Wohn- und Bürohaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt beeindruckt durch großzügige Raumaufteilung und gepflegten Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume.

Die Wohnbereiche zeichnen sich durch helle, geräumige Zimmer mit edlen Parkettböden aus. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen ein.

Das Erdgeschoss beherbergt repräsentative Büroräume, ideal für eine professionelle Arbeitsumgebung. Die oberen Etagen eignen sich hervorragend für Familien durch ihre offenen und flexiblen Grundrisse. Das Dachgeschoss besticht mit einer schönen Terrasse und herrlichem Ausblick.

Die Immobilie verfügt außerdem über acht Stellplätze hinter dem Haus und einem Garagenstellplatz. Eine abschließbare Durchfahrt führt zu den Parkmöglichkeiten im hinteren Bereich, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: Garage, 8 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Rheydt, Mönchengladbach / Rheydt (41236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Rheydt der Großstadt Mönchengladbach. Diese Gegend bietet eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Das Haus liegt verkehrsgünstig und fußläufig zum neuen Hauptbahnhof in MG-Rheydt, der regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Aachen bietet. Autobahnen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte. Das Einkaufszentrum in Rheydt bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Arztpraxen, Apotheken und das Elisabeth Krankenhaus sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Betreuung und Bildung. Die Hochschule Niederrhein ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet vielfältige Studienmöglichkeiten.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportanlagen befinden sich in der Umgebung. Der Schlosspark Rheydt ist wenige Autominuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1550000 €

2.366,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.366,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Bild sagt mehr als 1.000 Worte! Kontaktieren Sie uns, und wir zeigen Ihnen dieses prächtige Wohn- und Bürohaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bonus Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Schwogenstr. 9, 41063 Mönchengladbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Harris BonusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g73z5q

Referenznummer: JH-140.1