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Maisonette zum Kauf
735000 €7.577 €/m²
4Zimmer
97 m²Wohnfläche

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Historischer Charme trifft moderne Annehmlichkeiten - Wohnen am Tempelhofer Feld

Diese charmante Maisonette-Wohnung am Tempelhofer Feld bietet Ihnen den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Komfort. Das 1930 erbaute Gebäude beherbergt die 96,39 m² große Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt. Hier erwarten Sie insgesamt 4 großzügige Zimmer, die optimalen Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten.

Das Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Der parkähnliche Innenhof lädt zusätzlich zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, sodass alles gut verstaut werden kann.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeversorgung, die auch für warmes Wasser sorgt - praktisch und umweltschonend zugleich. Die monatlichen Nebenkosten betragen 515 € und umfassen sämtliche Aufwendungen für den Gemeinschaftsbetrieb.

Hier finden Sie eine einmalige Gelegenheit, sich in bester Lage am Tempelhofer Feld niederzulassen und das historische Flair Berlins zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neukölln, Berlin (12049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Tempelhof ist ein Stadtteil mit einzigartigem Charme, der das Beste aus urbanem Leben und grüner Umgebung vereint. Geprägt von einer faszinierenden Geschichte und seiner markanten Architektur, gilt Tempelhof als ein ruhiger, jedoch zentral gelegener Bezirk, der ideal für all jene ist, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch dem Trubel entfliehen möchten.

Das Tempelhofer Feld, eines der größten innerstädtischen Freiflächen der Welt, bildet das Herzstück des Stadtteils und ist eine grüne Lunge für Berlin. Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens erstrecken sich weite Wiesen und Wege, die zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und sogar zum Drachensteigen einladen. Hier trifft sich die Nachbarschaft zum Picknicken, Entspannen und für sportliche Aktivitäten - ein Freizeitparadies für alle Generationen.

Der Stadtteil selbst ist geprägt von charmanten Altbauten und einem dörflichen Flair, das den Bewohnern eine freundliche und familiäre Atmosphäre bietet. Tempelhof ist zudem sehr gut an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Mit der U6, diversen Buslinien und einer schnellen Anbindung an die Stadtautobahn ist man in kürzester Zeit in den zentralen Bezirken der Hauptstadt.

In Tempelhof finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sowohl traditionelles als auch internationales Flair bieten. Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Historisch interessierte finden hier viele Spuren der Berliner Geschichte, insbesondere rund um das legendäre Flughafengebäude und die Luftbrücke während des Kalten Krieges. Tempelhof ist also nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein Teil des lebendigen kulturellen Erbes von Berlin.

Kurz gesagt: Tempelhof ist ein besonderer Bezirk für all jene, die eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und dennoch eine schnelle Anbindung an das Zentrum der Metropole suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
735000 €
7.577,32 €/m²
Provision für Käufer
2,13 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
515 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.577,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

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Anbieter der Immobilie

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hkwv55
Referenznummer: MI-14541
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen