Einfamilienhaus zum Kauf 1.145.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 525 m²<br/>Grundstück Ismaning Ismaning 85737

Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück

Herr Hans-Jürgen Gruber

VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Pool in toller Lage in Ismaning

Das Einfamilienhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche wurde 1958 erbaut und befindet sich in einer Anliegerstraße in Ismaning.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich mit Zugang zur Vorratskammer, erreichen Sie das Treppenhaus. Der Kellerabgang ist durch eine Türe abgegrenzt.
Über einen zweiten Flur sind die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne sowie der Wohn- und Essbereich angeschlossen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Garten und der tollen Südterrasse.
Außerdem steht Ihnen als Highlight der große Swimmingpool im Westen zur Verfügung.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Duschbad mit Fenster, zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Über das Schlafzimmer erreichen Sie den Dachboden sowie den Südbalkon.

Keller:

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, Lagermöglichkeiten sowie eine Sauna für 2 Personen.

Aktuell wird das Objekt durch eine Gasheizung beheizt. Die Ismaninger Fernwärme inklusive Glasfaser (für schnelles Internet) liegt bereits im Grundstück.
Außerdem steht Ihnen ein Kachelofen zur Verfügung. So können die Heizkosten durch Eigenleistung gesenkt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Ismaning, Ismaning (85737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bushaltestelle (Linie 231 Richtung Unterföhring - Studentenstadt) ist nur eine Gehminute entfernt.

Der S-Bahnhof Ismaning (Linie S8 Richtung Münchner Innenstadt oder Flughafen) ist in ca. 11 Gehminuten erreichbar.

Auch das beliebte Naherholungsgebiet, die Ismaninger Isarauen, finden Sie ganz in der Nähe.

Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten, ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht ebenso zur Verfügung.

In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.

Alle Schulen, Grund-, Mittel-, Realschule, sowie das neue Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.

Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich auch mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.

Außerdem bietet Ismaning auch eine Vielzahl von Vereinen oder auch kulturelle Möglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1145000 €

8.875,97 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.875,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.853 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 3, 85737 Ismaning

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hans-Jürgen GruberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3ct5r

Referenznummer: 4324