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Wohnung zur Miete
1795.8 €Nettokaltmiete
4Zimmer
119,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Wally Auer
Wally Auer Immobilien&Consulting

Top sanierte 4 Zimmer-Wohnung im Salzburger Andräviertel

In  zentraler Stadtlage - unweit des Salzburger Andräviertels, befindet sich diese top sanierte Altbauwohnung, in der 2. Etage

eines denkmalgeschützten Gebäudes. Charakteristisch für dieses Stadtviertel sind die imposanten Bürgerhäuser, 

von denen viele der berühmte Architekt Valentin Ceconi entworfen hat. Sie sind im sogenannten Ringstraßenstil gehalten 

und sorgen für das charakteristische Wiener Flair des Andräviertels.

Diese großzügige Etagenwohnung, mit vier gut geschnittenen Räumen und einer modern ausgestatteten, neuen Einbauküche,

lässt keine Wünsche offen. Schöne, große Doppelfenster, das Wohnzimmer sogar mit einem Erkerfenster, lassen die Räume

hell und großzügig wirken. Ein geräumiges Schlafzimmer liegt zum Innenhof mit Blick in einen ruhigen Innengarten, auf Altstadthäuser und

Kirchtürme. Ein kleiner Balkon lädt ein, am Ende des Tages den Sonnenuntergang zu genießen.

Zwei neu gestaltete Bäder mit Badewanne, Dusche, 2 WCs runden die  Exklusivität dieser Wohnung ab.

Allein der neu gestaltete Eingangsbereich mit abgehängter Decke und integrierten Deckenstrahlern wirkt großzügig und einladend.

Die alten, wunderschönen und restaurierten Parkettböden, die Doppelflügeltüren mit alten Beschlägen und die gelungene Raumaufteilung

lassen das Herz jeden Liebhabers von Altstadtwohnungen höher schlagen. 

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)
Vierthaler Str. 8
5020 Salzburg

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2393.49 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1795.8 €
17,08 €/m²
Betriebskosten
249.19 €
Heizkosten
120 €
Kaution
7.180,47 €
Weitere Preisinformationen

bezugsfertig ab 1.12.2024
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 1.795,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Was zeichnet diese Wohnung aus:

wunderschöne sanierte Parkettböden

elegante, neue Einbauküche mit modernsten Geräten

komplett neue Bäder in gediegener Ausstattung

großzügig, helle Räume mit hohen Decken

Aussicht auf den Kapuzinerberg einerseits und auf 

einen ruhigen Garten andererseits

Lift Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Salzburg, 5 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wally Auer Immobilien&ConsultingGewerblicher Anbieter
Julius-Welser-Straße 18 , 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Frau Wally AuerDein Kontakt
Online-ID: 2gr9g5w
Referenznummer: OBGC20241029182249913755206f0d9
Frau Wally Auer
Wally Auer Immobilien&Consulting
  • Exposé