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Einfamilienhaus zum Kauf
299500 €2.517 €/m²
5Zimmer
119 m²Wohnfläche
469 m²Grundstück

Herr Hans-Dieter Blumberger
Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnen mit Weitblick!

In südlicher Hanglage von Obernbreit befindet sich dieses Wohnhaus mit Garage aus dem Baujahr 1961.

Auf 3 Ebenen mit insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche finden Sie Platz für die ganze Familie.

Über eine Treppe, vorbei an einer über der Garage befindlichen Dachterrasse, erreichen Sie von der Straße aus den Hauseingang.

Sie betreten das Anwesen im Untergeschoss. Neben einem Wohnraum, dem Duschbad mit WC, einer Werkstatt, dem Heizraum und dem Öl-Tank-Lager steht Ihnen hier noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur aus können Sie die Terrasse betreten, auf der Sie sonnige Stunden genießen können. Das großzügige Wohnzimmer mit dem Essbereich und dem Balkon überzeugt mit seinem schönen Blick in die Umgebung. Die Küche, die von Esszimmer oder Flur aus erreicht werden kann, das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und WC komplettieren hier das Raumangebot.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Ein großes Zimmer, in dem aus einer früheren Nutzung noch Küchenanschlüsse vorhanden sind, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit WC könnten hier als separater Wohnbereich genutzt werden.

Hinter dem Haus wurde ein kleiner Garten angelegt.

Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Holzofen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.

Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Obernbreit (97342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obernbreit

Der Markt Obernbreit ist eine aufstrebende Gemeinde Die etwa 1850 Einwohner arbeiten größtenteils auswärts, zum Teil in mehreren kleineren Betrieben der Grundversorgung oder der Elektro- und IT-Branche am Ort. Auch Landwirtschaft und Weinbau bieten Arbeitsplätze.

Zu regelmäßigen Veranstaltungen gehört das Weinfest "Romantik und Wein - In Gassen, Höfen und Scheunen" jeweils am ersten Wochenende im Juli.

Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ( Marktbreit) können zu Fuß erreicht werden.

Die Universität Würzburg ist 25 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Mit der Anschlußstelle Marktbreit erreichen Sie in wenigen Minuten die A7 und somit über das nahegelegene Biebelrieder Kreuz auch die A3.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299500 €
2.516,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.516,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
900 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.292 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Hofstraße 7, 97070 Würzburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Hans-Dieter BlumbergerDein Kontakt
Online-ID: 2c9zx5l
Referenznummer: 1/20/026-024/010727
Herr Hans-Dieter Blumberger
Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen