Doppelhaushälfte zum Kauf 275.000 € 5,5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 643 m²<br/>Grundstück Wehingen 78564

Monat
5,5Zimmer
124 m²Wohnfläche
643 m²Grundstück

Herr Michael Gfrörer

Kreissparkasse Tuttlingen

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Renoviertes Wohnhaus mit schönem Garten & TOP-Aussicht in Wehingen

Hier bieten wir Ihnen ein kleines Schmuckstück am "Sonnenbuckel" von Wehingen zum Kauf an. Diese Doppelhaushälfte wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück ist mit seinen ca. 643 m² sehr großzügig. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m² und verteilt sich auf 5,5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude wurde 2006 liebevoll größtenteils renoviert.

Sie betreten das Erdgeschoss mit seinem großen und offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich inklusive einer neuwertigen Küche mit moderner Kochinsel. Ergänzt wird das EG durch ein Schlafzimmer mit Infrarotkabine und ein mediterranes Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie entweder auf den vorgelagerten großen Balkon oder seitlich auf die überdachte Terrasse - beides in sonniger Südausrichtung und mit herrlicher Aussicht. Daran schließt sich die Garage mit neuem, elektrischen Sektionaltor an.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer und Bad und ein WC - die beiden einzig unrenovierten Räume im Haus. Die Bühne im Dachgeschoss ist bequem über eine Treppe begehbar und steht als Abstellfläche zur Verfügung.

Im Untergeschoss erwarten Sie die üblichen Kellerräume und eine Kellerbar/Hobbyraum. Von dort kommen Sie auch direkt in den schönen Garten mit überdachter Terrasse. Der ideale Platz für gemütliche Grillabende und ein gefahrloser Spielplatz für Ihre Kleinen.

Diese gepflegte und renovierte Immobilie in attraktiver Lage eignet sich hervorragend für die junge Familie. Aber auch Singles oder Paare mit Platzbedarf, die eine ruhige und sonnige Lage schätzen, werden damit ihre Freude haben.

Überzeugen Sie sich einfach selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Wehingen (78564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte in gefragter Süd-Hanglage von Wehingen bietet Ihrer Familie eine ideale Lage im Naturraum Hohe Schwabenalb. Genießen Sie die Nähe zu drei Kindergärten, einer Grundschule und allen weiterführenden Schulen. Nutzen Sie das nahegelegene Fitnessstudio und entdecken Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien oder ein Baumarkt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gemeinde Wehingen bildet zusammen mit Gosheim ein Unterzentrum im nördlichen Landkreis Tuttlingen, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahn (16,4 km). Zudem finden Sie in der Nähe eine Arztpraxis, eine Apotheke und verschiedene Freizeitangebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.217,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UG: Party-/Hobbyraum, Heizraum/Waschküche, Tankraum/Kellerraum, Vorratskeller, überdachte Terrasse
EG: Wohn-/Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Gäste-WC, Balkon, überdachte Terrasse
OG: 3 Zimmer, Bad, WC, Flur
DG: Bühne Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse TuttlingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 89 A, 78532 Tuttlingen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Michael GfrörerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5v656

Referenznummer: 02302