Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €4.229,32 €/m²

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4Zimmer

106,4 m²Wohnfläche

636 m²Grundstück

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Weidlingbach (3400)

Weidlingbach ist eine idyllische Ortschaft, ca. 5 km südwestlich von Weidling gelegen. Die ursprüngliche Holzfällersiedlung ist heute ein begehrter Wohnort und auch ein beliebtes Ausflugsziel.
Das Grundstück ist eben, lt. Auskunft der Gemeinde gilt hier die Widmung  BW/0.00 I,II - 25% des Bauplatzes sind verbaubar.
Das 1966 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² die sich in Vorraum, Wohnraum mit anschließender 20m² Südterrasse, Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und WC unterteilen.
Die Liegenschaft ist komplett unterkellert, hier ist die Garage, der Heizraum (Ölheizung) und viel Platz für Stauraum vorhanden.
Im Vorraum ist ein toller Holzofen untergebracht, im Wohnzimmer zusätzlich ein offener Kamin
Die Bausubstanz ist solide und gut - eine Renovierung lohnt sich in jedem Fall......
Der schöne, gepflegte Garten ist mit Hecken und Bäumen bepflanzt, es gibt auch einen eigenen Brunnen.
Versorgungsleitungen : Strom, öffentliches Wasser - Kanal wurde für Frühling 2025 projektiert, derzeit Senkgrube - der Anschluss für Gas liegt an der Grundstücksgrenze.
Bushaltestelle in Gehweite - Bus nach Weidling, bzw. nach Wien Heiligenstadt
Mit dem Auto fährt man ca. 6 km nach Klosterneuburg, in ca. 15 Minuten ist man in Grinzing, Sievering, bzw. bei der U4 Station Heiligenstadt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <4.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weidlingbach

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niederösterreich