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Einfamilienhaus zum Kauf
990000 €7.500 €/m²
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

horta Immobilien GmbH & Co. KG
horta Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marco Horta
horta Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kleines, charmantes Häuschen in schönem klassischen Stil im Konstanzer-Musikerviertel

Dieses hübsche, kleine Anwesen, das um 1952 erbaut wurde, liegt zurückgelegen und ist an ein Nachbargebäude angebaut. Es besticht durch seinen sehr guten Zustand und versprüht mit seiner klassischen Architektur einen besonderen Charme. Besonders erwähnenswert ist, dass das Dach im Jahr 2012 vollständig saniert wurde, was den guten Pflegezustand des Hauses zusätzlich hervorhebt.
Der Zugang erfolgt über einen kleinen, idyllischen Weg, der zum Hintereingang des Hauses führt. Auf dem Weg dorthin passieren Sie einen liebevoll gepflegten Vorgarten und eine gemütliche Terrasse. Direkt neben dem Eingang begrüßt Sie bereits ein hübsch verzierter Außenhahn, der dem Eingangsbereich eine charmante Note verleiht. Der gegenüber liegende Schopf bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, -geräte oder als kleine Werkstatt für Hobbyhandwerker.
Die Außenfassade des Hauses erstrahlt durch die Sprossenfenster und die traditionellen Fensterläden in einem klassischen Stil, der sich auch im Inneren des Hauses fortsetzt. Das Haus erstreckt sich über ein Souterrain und ein Erdgeschoss, die durch eine wunderschöne Holzwendeltreppe miteinander verbunden sind. Im Inneren erwartet Sie ein harmonischer Mix aus Eleganz und Behaglichkeit: Die getäfelten Decken, die hellen Holzböden und die geometrischen Muster verleihen den Räumen eine elegante und gehobene Anmutung, die sofort eine wohlige Atmosphäre schafft.
Für Komfort und moderne Annehmlichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Das Haus verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizung und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
  • Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Petershausen-Ost, Konstanz (78464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen, sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt.
Viele alte Jugendstilvillen und der Umgebung angepasste Neubauten schaffen das bekannte Bild des Musikerviertels. Der Lorettowald und der See sind in 3 Minuten zu Fuß erreicht. Die Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und die attraktive, historische Altstadt befinden sich in angenehmer Laufnähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
990000 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.295 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.546 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus kann nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben werden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

horta Immobilien GmbH & Co. KG
horta Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Mainaustr. 32, 78464 Konstanz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marco Horta
Herr Marco HortaDein Kontakt
Online-ID: 2hrrj5g
Referenznummer: A4595
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Herr Marco Horta
horta Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen