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VON POLL IMMOBILIEN Limburg - Lars Luscher
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Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €3.351 €/m²
Finanzierung ab 2603 €/Monat
6Zimmer
194 m²Wohnfläche
639 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Limburg - Lars Luscher
VON POLL IMMOBILIEN Shop Limburg
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Nähe Limburg

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 194 m² und beeindruckt durch die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen einer Familie gerecht wird.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, die sich flexibel für unterschiedliche Bedürfnisse nutzen lassen. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional gestaltet, um sowohl privaten Rückzug als auch gemeinschaftliches Leben zu fördern. Zwei moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie,

Ein wesentliches Highlight dieses Hauses ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt und zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt. Die Bodenbeläge und Materialien sind sorgfältig ausgewählt und harmonieren perfekt mit dem zeitgemäßen Stil der Einrichtung.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Dieser lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder Gartenaktivitäten nachzugehen. Mit ausreichend Platz für Spiel und Freizeit ist der Garten ideal für Familien mit Kindern oder auch für Gartenliebhaber.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe schnell erreichbar, was den täglichen Bedarf mühelos deckt. Die Lage bietet weiterhin eine gute Anbindung an größere Städte und ist somit auch für Pendler eine attraktive Option.

Dieses Objekt verbindet modernen Wohnkomfort mit funktionalem Design und bietet somit die ideale Grundlage für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus zu bieten hat, und lassen Sie sich von der Qualität und der Wohlfühlatmosphäre überzeugen, die dieses Zuhause bereithält.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
3.350,52 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
3.353 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Limburg - Lars Luscher
VON POLL IMMOBILIEN Limburg - Lars LuscherGewerblicher Anbieter
Grabenstraße 46, 65549 Limburg
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop LimburgDein Kontakt
Online-ID: 2j8tw5b
Referenznummer: 25189019
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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