Mehrfamilienhaus zum Kauf

845000 €845.000 €2.592 €/m²

Finanzierung ab 3445 €/Monat

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10Zimmer

326 m²Wohnfläche

898 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Niederalteich, Niederalteich (94557)

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Dieses geräumige Doppelhaus eignet sich hervorragend für 2 Generationen. Es befindet sich in sehr schöner, ruhiger Siedlungslage von Niederalteich. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1977 errichtet. Es verfügt über 2 Garagen und 2 Stellplätze. Eine weitere Garage wurde zu einem Geräteraum, sowie einem Duschbad für den Poolbereich umgebaut. Alle Terrassenflächen sind überdacht und können voll beschattet werden. Jede der Haushälften verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung (2014). Das Wohnhaus steht auf einem 898 m² großen Grundstück.

Haus 1 wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, modern und hochwertig mit Lichtanlagen, sowie exklusiven Böden, (auch im Keller) ausgestattet. Die Wohn-/Schlafräume sind durch die großen Fenster-Schiebetüren hell und lichtdurchflutet. Eine Klimaanlage ist jeweils im Wohn- und Schlafzimmer installiert.

Äußerst attraktiv ist der abdeckbare Außenpool mit Gegenstromanlage, Reinigungsroboter und computergesteuerter Wartung.

Haus 2 ist sehr gepflegt, es wurde jedoch bei den Sanierungsarbeiten noch nicht berücksichtigt. Allerdings bereiten auch hier die großen Fenster-Schiebetüren einen freundlichen, hellen Wohncharakter. Im Schlafzimmer ist ebenfalls eine Klimaanlage eingebaut.

Haus 1:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit großer Garderobe, WC und das Treppenhaus, Küche mit Einbauküche und Speis, Esszimmer, Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit überdachter Terrasse.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Schlafzimmer mit Balkon und geräumiger, hochwertig ausgestatteter Ankleide. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große bodenebene Dusche, Waschbecken und WC.

Das Dachgeschoss ist zu einem großen Studio mit elektrisch beschattbaren Dachfenstern, einem WC und Abstellraum ausgebaut.

Der Keller ist mit Hochglanzfliesen und zum Großteil mit Heizkörpern ausgestattet. Er verfügt über 3 Kellerräume und eine moderne, bodenebene Dusche. Zusätzlich ist die Terrasse unterkellert, hier befinden sich die Heizungsanlage und Pooltechnik. Vom Flur aus gibt es einen Außenzugang.

Haus 2:
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, Esszimmer mit Küche und Speis. Eingangsbereich, Garderobe und WC.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.

Das Dachgeschoss ist isoliert (Estrich ist bereits vorhanden), und könnte noch ausgebaut werden.

Im Keller befinden sich 4 Kellerräume, welche ebenso mit Granitfliesen und teilweise mit Heizkörpern ausgestattet sind. Auch hier finden sie eine bodenebene Dusche vor. In einem der Kellerräume ist die Gastherme untergebracht.

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014