Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €3.056 €/m²

Finanzierung ab 2025 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Haßloch (67454)

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Dieses Anwesen hat seinen Grundstein 1874 gelegt. Damals wurde das kleine Bauernhaus bewohnt und im Scheunenbereich Kühe, Schweine und Hühner gehalten. Im Jahr 1965 wurde gegenüber dem kleinen Bauernhaus dann für die Familie ein Einfamilienhaus massiv erbaut. Typisch für diese damalige Zeit gab es mehrere Bauabschnitte. Das Haus wuchs mit der Familiengröße.
Das Anwesen hat rund 1.200 m² davon sind ca. 1.000 m² Wohn- und Scheunenfläche und rund 200 m² Gartenfläche.

Das Einfamilienhaus hat rund 160 m² die sich auf 6 Zimmern aufteilen. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer mit angrenzender Küche sowie noch ein Aufenthaltsraum vor der Küche.
Im OG befinden sich die vier Schlafzimmer, sowie das Bad, separate Toilette und eine Waschküche ebenfalls mit einer Toilette. Eine kleine Kammer ist befindet sich auch noch im OG.
Der Keller hat drei Räume. In dem dritten Raum steht auch die Heizungsanlage.

Die Haustechnik ist etwas veraltet. Die Heizung ebenfalls. Die Fenster sind alle 2-Fach verglast und unterschiedlicher Jahre. Ein Drittel wurde 2011 erneuert. Diese sind bereits Kunststofffenster. Die restlichen Fenster sind Holzfenster und aus dem Jahre 1993.
Das Bauernhaus ist entweder ein Abrissobjekt oder eine Kernsanierung.

Das Potential der Scheune ist groß. Da kein Bebauungsplan vorliegt greift der §34C Nachbarschaftsbebauung. Somit wäre auch die Planung in weitere Wohneinheiten sehr interessant.

Lassen Sie sich bei einer ersten Besichtigung über die Möglichkeiten dieses Anwesen inspirieren.

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Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass ich diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sind Sie mein Vertragspartner, so besteht ihrerseits eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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