Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

429800 €429.800 €3.582 €/m²

Finanzierung ab 1750 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

222 m²Grundstück

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Kriegsdorf, Troisdorf (53844)

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Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/NQYu an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Willkommen in der Reichensteinstraße 20! Dieses charmante Wohnensemble, bestehend aus einem Haupthaus von 1925 und einem Anbau von 1975, verbindet historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und Flexibilität.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem praktischen Garderobenbereich. Gleich nebenan befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Anbau mit einem modernen Tageslichtbad und einem Hauswirtschaftsraum mit separatem WC. Für Autoliebhaber und Bastler gibt es eine kleine Werkstatt mit Deckenkran sowie eine geräumige Garage mit Grube und zusätzlichem Dachboden.

Das Obergeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich und einem Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Atmosphäre sorgt. Der angrenzende, sonnige Balkon bietet Platz für Entspannung im Freien. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verbindet den Essbereich im Haupthaus mit dem Anbau, wo Sie eine private Wellness-Oase mit Badewanne und Dusche erwartet. Zusätzliche Schlafzimmer und ein Kinderzimmer finden Sie auf dieser Ebene und im zweiten Stock.

Der ausgebaute Dachboden - 2023 mit moderner Dämmung versehen - bietet Kindern und Gästen ein eigenes kleines Reich mit separatem Duschbad. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Grundwasserbohrung, die Ihnen nachhaltige Wassernutzung ermöglicht.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche und mit umfangreichen Sanierungen zwischen 2015 und 2023 bietet diese Immobilie einen einladenden Rückzugsort, bereit für neue Erinnerungen.

Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision 429.800,- €.

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2290792.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen