Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.190.000 € 637 m²<br/>Wohnfläche 1.413 m²<br/>Grundstück Rinteln Rinteln 31737

Monat
637 m²Wohnfläche
1.413 m²Grundstück

Frau Janine Thüner

lux living

Attraktives Anlageobjekt! Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Rinteln

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1400 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, sowie 11 Außenstellplätze. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerraum. des Weiteren steht ein großer Raum für Fahrräder zur Verfügung.

Die reine vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 637 m². Das Mehrfamilienhaus wurde 2024 erbaut und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten, die bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 65 und 120 m² und sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1: ca. 78m² (vermietet)
Wohnung 2: ca. 78m² (vermietet)
Wohnung 3: ca. 66m² (vermietet)
Wohnung 4: ca. 78m² (vermietet)
Wohnung 5: ca. 78m² (vermietet)
Wohnung 6: ca. 66m² (vermietet)
Wohnung 7: ca. 73m²
Wohnung 8: ca. 120m²

Derzeit sind 6 von 8 Wohnungen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf insgesamt 66.600 Euro.

Die Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone und 2-fach verglaste Kunststofffenster.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10/2024
11 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Rinteln, Rinteln (31737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und Erholungs- möglichkeiten direkt vor der Haustür, ideal für Naturliebhaber und alle, die eine Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Umgebung schätzen. In unmittelbarer Nähe gibt es Erholungsgebiete und Wanderwege, die in den angrenzenden Wald und das Weserbergland führen.
Die Lage ist sowohl naturnah als auch städtisch gut angebunden. Der Stadtkern von Rinteln mit seinen Geschäften, Restaurants und dem historischen Marktplatz ist nur etwa 2 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Außerdem bietet die Waldkaterallee eine gute Anbindung an die B83, wodurch auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Dörfer leicht möglich sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2190000 €

3.437,99 €/m²

Provision für Käufer

Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt eine vom Käufer an uns zu entrichtende Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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Niedrigster Wert in der Region

635 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.148 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNGSHINWEIS
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Anbieter der Immobilie

lux livingGewerblicher Anbieter

Lausitzer Straße 1, 30916 Isernhagen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Janine ThünerDein Kontakt

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