Energieeffizientes Haus in ökologischer Bauweise (2019 gebaut) provisionsfrei
•Hochwertige, ökologische Bauweise als Holzrahmenhaus von der Firma CORDES Hozbau GmbH mit Naturholzfaserdämmung Steico flex für ein optimales Raumklima, hohe Wärmespeicherfähigkeit, Hitzeschutz und Schalldämmung. Die Innenwände sind teilweise mit Naturholzoberfläche (Fichte 3 Schichtplatten 27mm).
•Außenfassade in greige (Mischung aus beige und grau) verputzt. Durchdachtes Zusammenspiel zwischen Putz und Farbe. Hochwertiges und langlebiges Material, sehr licht- und wetterbeständig. Keine Farbveränderung, Auskreidung, Auswaschung)
•Dreifachverglaste Vollholzfenster (Kiefer, FRESAND) mit Außenrollläden (elektrisch) an den großen Fenstern, die für Sonnen- und Windschutz sorgen.
•Eingangstür Vollholz (Kiefer, FRESAND)
•Parkettboden (Naturholz, schadstofffrei geölt) in den Wohnräumen sorgt für natürlichen Charme und Langlebigkeit
•Gedämmtes Dach (ebenfalls mit Steico flex) für zusätzliche Energieeffizienz (mit baubiol. Folie Innenverkleidung für besonders guten sommerlichen Wärmeschutz)
•Überdachte Terrasse und Eingang
•Lüftungsanlage (Zwangsbelüftung), um regelmäßige Luftaustausch sicherzustellen
•Luft-Wasser-Wärmepumpe (Comfort Zone) für umweltfreundliche und energiesparende Heizung
•BLOWER DOOR Test
•Bodenheizung
•Antikalk-Anlage (Betriebslebensdauer ca 25 Jahre, keine Wartung notwendig) verbessert die Wasserqualität und schützt vor kostspieligen Schäden durch Kalk
•hochwertige Küche von Musterring
•Fensterbänke massiv Kiefer
•Barrierefrei
•alle Innenräumen schadstofffrei verarbeitet (biologische Lasur und Wandfarbe)
•Gartenhaus und Mülltonenunterstand
•Komplett fertige Außenanlage, Einfahrt für 4 Autos (gepflastert)
•Brunnen, Bewässerungssystem im Garten
•1,5 M hohe Ligusterhecke um das ganze Grundstück
•Die Bewertung der Immobilie wurde nach den vorgeschriebenen Richtlinien der ImmoWertV durchgeführt. Dabei wurden die offiziell anerkannten Verfahren zur Berechnung eines Sachwertes (NHK 1914 inklusive Berechnung des fiktiven Baujahrs gem. NHK 2010) bzw. Ertragswertes angewendet.
Dieses energieeffiziente Haus bietet maximalen Komfort bei minimalen Energiekosten und ist ideal für umweltbewusste Familien. Das Konzept der Bauweise und Inneneinrichtung zielt darauf ab, ein möglichst sauberes und gesundes Raumklima zu schaffen, bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten für Strom, Wasser und Wartung. Ein Zuhause zum Wohlfühlen, das durch die klimaneutrale und fossile Brennstoff-unabhängige Bauweise überzeugt. Die Dachform sowie die Ausrichtung nach Südwesten eignen sich hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage. Dadurch kann das Haus einen vollständigen Passivhaus-Standard erreichen.
Der gepflegte Garten mit seiner pflegeleichten Größe und ebener Lage bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten – ob Teich, Pavillon, Gewächshaus oder eine gemütliche Lounge. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Der am Haus befindliche Lagerschuppen und das Gartenhaus bieten Platz für Gartengeräte, Mülltonnen, Fahrräder und mehr. Ein begehbarer, mäusesicherer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Installation von Antikalk-Anlage und Umkehrosmose-Filter reduziert Kalkablagerungen in Wasserleitungen, Armaturen und Haushaltsgeräten wie Waschmaschinen, Geschirrspülern und Heizungen. Dadurch verlängert sich die Lebensdauer der Geräte und Rohrleitungen. Da sich weniger Kalk ablagert, sind weniger häufige Wartungen und Reparaturen notwendig, was langfristig Kosten spart. Kalkfreie Heizsysteme arbeiten effizienter, da sich keine Kalkschicht auf den Heizspiralen absetzt, die den Energieverbrauch erhöht.
Dieses lichtdurchflutete und gut geschnittene Haus eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von den zahlreichen weiteren Highlights und dem Potenzial dieses Objekts überzeugen!
