Haus zum Kauf · provisionsfrei

1580000 €1.580.000 €10.032 €/m²

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157,5 m²Wohnfläche

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Mondsee (5310)

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GANZ ALLGEMEIN

Vermietet bis Ende 2027

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus (2004 erbaut) ist vom Keller bis zum Dachboden komfortabel und geschmackvoll ausgestattet. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Ankleideraum befinden sich im Obergeschoss. Durch die Sauna im Master-Bad genießen Sie Wellness in den eigenen vier Wänden. Das helle Wohnzimmer mit Kamin und die offene Küche mit Essbereich im Erdgeschoss überzeugen durch das großzügig angelegte Raumangebot und sind durch eine Glasschiebetür voneinander getrennt. Als Weinliebhaber werden Sie an dem großen mit rotem Ziegel gemauerten Weinkeller Ihre Freude haben. Für Homeoffice oder Fitness sind die mit Tageslicht versorgten Räume im Untergeschoss bestens geeignet. Praktisch ist der direkte Zugang zur Garage über das Untergeschoss. Der Garten (ca. 600 m²) hat eine leichte Hanglage und lässt sich hervorragend mit Beeten bepflanzen. Viel Platz und einen traumhaften Blick ins Grüne bieten Balkon und Terrassen (zusammen ca. 90 m²). Beheizt wird dieses Haus mit einer Pellets-Heizanlage. Besonders reizvoll ist die Lage im Zentrum von Mondsee und die nur wenige Gehminuten entfernte Seepromenade.


ZUM RAUMPROGRAMM

KG: Schleuse zur Garage, Garderobe, Weinkeller, 2 Lagerräume, Technikraum, Tankraum, 44 m² Doppelgarage.

EG: Diele, großzügiger Essbereich mit offener Küche und Speis, angrenzend Wohnbereich, Gäste-WC, Wirtschaftsraum.

OG: Flur, 3 geräumige Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleideraum, Wellnessbad mit Sauna, Wanne, Dusche und separiertem WC, Duschbad mit WC.


ZUR LAGE

Großzügig, freundlich und hell - hier können Sie die zentrumsnahe Lage nur wenige Gehminuten vom Mondsee in vollen Zügen genießen. Die Infrastruktur ist top. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten erreichen komfortabel enbenso in wenigen Minuten zu Fuß. Die Gegend ist von den charmanten Wohn- und Geschäftshäusern des Ortskerns von Mondsee wie auch durch Einfamilienhäuser geprägt. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto.


ZUR AUSSTATTUNG

. Voll ausgestattete Einbauküche
. 1A gepflegte Parkett- u. Fliesenböden
. 19 m² Wellnessbad mit Saune, Wanne u. Dusche
. Elektrisches Einfahrts- u. Garagentor
. Weinkeller mit rotem Ziegel
. Offener Kamin & Pelletsheizanlage
. Möblierter Ankleideraum & Garderobe


ZU DEN BESONDERHEITEN

. Sehr gepflegter Erhaltungszustand
. Perfekte Raumaufteilung
. Groper Wirtschaftsraum
. 2 Bäder
. Praktisch angelegte Hochbeete
. Urige Scheune

Stichworte Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen