Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 136,5 m²<br/>Wohnfläche 603 m²<br/>Grundstück Nothberg Eschweiler 52249

Monat
4Zimmer
136,5 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

Melanie Böhm

PlanetHome Group GmbH

Eschweiler - Freistehender energieeffizienter Einfamilientraum in bevorzugter Lage von Nothberg

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 2012 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine idyllische Lage direkt am Feld. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien, die das Besondere suchen.

Highlights der Immobilie

Massive Bauweise: Das Haus wurde solide und nach neuesten energetischen Standards errichtet, was nicht nur Wohnkomfort, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert.

Grundstück: Großzügige ca. 603 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder entspannte Grillabende im Freien mit unverbaubarem Fernblick über das Wasserschutzgebiet.

Wohnfläche: Mit ca. 136 m² verteilt auf zwei Ebenen bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Ein durchdachter Grundriss sorgt für ein helles und offenes Wohngefühl. Zusätzlich bietet die Vollunterkellerung noch vielzählige Staumöglichkeiten, außerdem bietet das Dachgeschoss noch eine große Ausbaureserve.

Lage: In hinterster Reihe gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der direkte Zugang zum Feld lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung
Moderne Architektur: Klare Linien, große Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung prägen das Erscheinungsbild dieses Hauses.

Energieeffizienz: Dank zeitgemäßer Bauweise und effizienter Haustechnik erfüllt das Haus höchste energetische Anforderungen. So wird die Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe versorgt.

Familienfreundlichkeit: Großzügige Wohnbereiche, ein offenes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang und ein schöner Garten machen dieses Haus perfekt für Familien.

Zusätzliche Vorteile

-Privatsphäre durch die zurückversetzte Lage

-Gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel

Erleben Sie ein Zuhause, das modernen Lebensstil, Natur und Familienfreundlichkeit vereint. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Nothberg, Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eschweiler, die charmante Stadt in der Städteregion Aachen, überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Mit einer Bevölkerung von etwa 58.000 Einwohnern bietet Eschweiler eine hervorragende Infrastruktur, attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Eschweiler liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A4 und bietet somit schnelle Verbindungen nach Aachen, Köln und Düsseldorf. Mehrere Bahnhöfe, darunter Eschweiler Hauptbahnhof, sorgen für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Darüber hinaus ist das Busnetz gut ausgebaut und erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt.

Eschweiler verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch außerschulische Angebote wie Musik- und Sportvereine sind in der Stadt stark vertreten und bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

In Eschweiler finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Wochenmarkt über Supermärkte bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Boutiquen bietet die Stadt ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum punktet mit einer lebendigen Fußgängerzone und gemütlichen Cafés.

Energie und Bauzustand

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.289,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.289,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.024 €/m²

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4.146 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Melanie BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxlt55

Referenznummer: 636243