Wohnung zum Kauf 384.950 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche Schenefeld 22869

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche

Herr Gerd Scheunemann

Scheunemann

ideal Wohnen, ruhig und doch zentral. Modernisiert ! Ca. 81 m² Wohnfläche im EG, Sonnenterrasse, + ca. 18 m² Multifunktionsraum im Souterrain, L

Objektbeschreibung

Herausragende helle EG-Wohnung, Auch seniorengeeignet.
Die Wohnung hat 3 Zimmer im Erdgeschoß (nach meinen Informationen ca. 81 m² Wfl.) sowie einen Hobbyraum (beheizbar ! und durch 2 normalgroße Fenster belichtet) im Untergeschoß von ca. 18 Qm, der durch eine eigene private Treppe von der Wohnung aus erreichbar ist.
Gesamte Wohn- und Nutzfläche somit ca. 99 m².

Die Wohnung wurde im Jahre 2018/19 komplett von innen modernisiert: Neues Bad mit begehbarer moderner Dusche, neues Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie mit modernen Fliesen - Böden auch Fliesen in Holzoptik im EG = (ideal für Tierhalter/Allergiker, Rollator etc.).
Wer gerne kocht, kann sich in der ebenfalls neuen offenen Landhausküche wohlfühlen.

Abgerundet wird die Wohnung durch eine in 2022 erneuerte großzügige Gartenterrasse mit neuer Markise (Markenprodukt) mit elektrischer Fernbedienung und einem Infrarotstrahler für kühlere Abende.
Sicherheitskamera. Zur Wohnung gehören ein TG-Platz sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Besonderheiten:
- Erdgeschoßwohnung, mit 3 Zimmern
- modernes Bad
- separates GWC
- Gartenterrasse mit Südausrichtung
- zusätzlicher Multifunktions-/Hobbyraum, beheizbar und belichtet

- und: Lage, Lage, Lage!
- nah am Stadtzentrum
- nah an vielen Arztpraxen
- nah an Bushaltestelle mit Anbindung an Hamburg
- nah am Wochenmarkt
- nah am Klövensteen - Naherholungsgebiet
- alle Schulen vor Ort

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Schenefeld (22869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Toplage in Schenefeld bei Hamburg. Sie wohnen hier zentral und doch ruhig!
Die Belange des täglichen Bedarfes lassen sich mit kurzen Wegen erledigen.
Einkaufen, Ärzte, Rathaus, Wochenmarkt, Schulen ---- alles bestens und zumeist fußläufig erreichbar.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Klövensteen erhöht den positiven Standort Schenefeld ebenso, wie das in wenigen Minuten entfernte Stadtzentrum mit Ärtzten, Geschäften und Restaurants. Das Rathaus und der Wochenmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso die Anbindung an Hamburg mit Bus und Bahn.
Und last but not least: Auch das Elbufer ist gut erreichbar. Dort läßt es sich ebenso gut spazieren gehen, wie in den Parks oder Restaurationen verweilen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

384950 €

3.888,38 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

381 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.888,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.609 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.588 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse. Bitten um vollständige Kontaktangaben mit Tel. Nr. sowie Post- und Mail-Adresse. Alle Angaben stammen von Dritten, Für evtl. Fehler können wir nicht haften.
Alle hier gemachten Flächenangaben beziehen sich auf Wohn- und Nutzfläche.
Am Ende gilt, was im notariellen Kaufvertrag steht. Im übrigen verweisen wir freundlich auf unsere AGB und Datenschutzerklärung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ScheunemannGewerblicher Anbieter

Pappelweg 5, 25335 Elmshorn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gerd ScheunemannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hplx54

Referenznummer: 409 (1/20)