Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 631 m²<br/>Grundstück Hillscheid 56204

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
631 m²Grundstück

Herr Marco Schwaderlapp

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Heimeliges Schmuckkästchen im Grünen für den Kennerblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hillscheid - einem idyllischen Einfamilienhaus, das den Charme der 1920er Jahre mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das liebevoll gepflegte Haus wurde im Jahr 1921 erbaut und 1930 um einen Anbau erweitert. Es bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf behagliche Schlafzimmer, findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Ein angrenzender teilerschlossener Bauplatz mit 350 m² kann zusätzlich für 40.000,00 € erworben werden.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Speisekammer, Diele, Windfang, Gäste-WC, kleine Terrasse
OG: 3 Zimmer, Duschbad, Flur, WC, kleine Diele
DG: 2 Zimmer, Flur, Speicher, Abstellraum
UG: 3 Kellerräume, Abstellraum, 2 Schuppen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Hillscheid (56204)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Hillscheid, einem Ort der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Die nahgelegenen Städte Höhr-Grenzhausen (5,4 km) und Vallendar (8,6 km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Beide Städte bieten alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48 (ca. 7 km), von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
In der Stadt Vallendar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Reha-Klinik, Apotheken, diverse Schulsysteme bis hin zur WHU, der Wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung, Kindergärten, ein Freibad sowie ein Hallenbad.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de und
www.vallendar.eu

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1921
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.376,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.376,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

716 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.580 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Schwaderlapp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6695l

Referenznummer: 10787