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Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €1.377 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
631 m²Grundstück

Schwaderlapp Immobilien GmbH
Herr Marco Schwaderlapp
Schwaderlapp Immobilien GmbH

Heimeliges Schmuckkästchen im Grünen für den Kennerblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hillscheid - einem idyllischen Einfamilienhaus, das den Charme der 1920er Jahre mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das liebevoll gepflegte Haus wurde im Jahr 1921 erbaut und 1930 um einen Anbau erweitert. Es bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf behagliche Schlafzimmer, findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Ein angrenzender teilerschlossener Bauplatz mit 350 m² kann zusätzlich für 40.000,00 € erworben werden.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Speisekammer, Diele, Windfang, Gäste-WC, kleine Terrasse
OG: 3 Zimmer, Duschbad, Flur, WC, kleine Diele
DG: 2 Zimmer, Flur, Speicher, Abstellraum
UG: 3 Kellerräume, Abstellraum, 2 Schuppen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Hillscheid (56204)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Hillscheid, einem Ort der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Die nahgelegenen Städte Höhr-Grenzhausen (5,4 km) und Vallendar (8,6 km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Beide Städte bieten alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48 (ca. 7 km), von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
In der Stadt Vallendar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Reha-Klinik, Apotheken, diverse Schulsysteme bis hin zur WHU, der Wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung, Kindergärten, ein Freibad sowie ein Hallenbad.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de und
www.vallendar.eu

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1921
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
1.376,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.376,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
715 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.575 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwaderlapp Immobilien GmbH
Schwaderlapp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marco SchwaderlappDein Kontakt
Online-ID: 2g6695l
Referenznummer: 10787
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Herr Marco Schwaderlapp
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