Mehrfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 7 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 452 m²<br/>Grundstück Hilgert Hilgert 56206

Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
452 m²Grundstück

Herr Felix Schweig

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Ansprechendes Zweifamilienhaus in Hilgert, auch für Kapitalanleger

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Zweifamilienhaus zum Kauf in der idyllischen Gemeinde Hilgert. Dieses gepflegte Haus, das ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 1966 um einen großen Anbau erweitert wurde, vereint den klassischen Charme vergangener Epochen mit modernen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und kann als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt über vier Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter drei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Das Haus besticht durch seinen hervorragend gepflegten Zustand und ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für eine individuelle Nutzung bietet. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Abenden, während ein Balkon einen herrlichen Rückzugsort an sonnigen Tagen bietet.

Ein angrenzender Bauplatz mit einer Größe von 420 m² kann zusätzlich für 75.000,00 Euro erworben werden.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon
OG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Balkon
DG: 1 Schlafzimmer, Duschbad, Diele
UG: 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Abstellraum

Große Garage, großer Carport für 2 Pkws

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
voll unterkellert
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Hilgert, Hilgert (56206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in Hilgert. Der Ort ist heute wegen seiner landschaftlich schönen und auch ruhigen Lage zu einem bevorzugten Wohnort geworden. Hilgert liegt ca. 13 Kilometer nordöstlich von Koblenz am Rande des Naturparks Nassau. Grundschule und Kindergarten finden Sie direkt im Ort.
Die nahe Kannenbäckerstadt Höhr-Grenzhausen bietet alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Sie verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE Bahnhof in Montabaur.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

280000 €

1.473,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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1.473,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

901 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.122 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Schwaderlapp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwcq5h

Referenznummer: 10789