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Bungalow zum Kauf
265000 €3.354 €/m²
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
651 m²Grundstück

AS SADOYAN IMMOBILIEN
Team Sadoyan
AS SADOYAN IMMOBILIEN
Bewertung: 5 von 5 Sternen

moderner Bungalow in gehobener Lage am Brammer See**

Dieser beschauliche Bungalow wurde im Jahre 2001 in Massivbauweise mit weiß gebrochener Klinkerfassade errichtet und trumpft mit seiner gehobenen Lage am Brammer See. Das Anwesen mit zukunftsorientierter Bauweise besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und das moderne Erscheinungsbild.

Eine einladende Einfahrt führt Sie mit nur wenigen Schritten in Ihr neues Zuhause. Der gepflegte äußere Eindruck dieser Immobilie spiegelt sich im Inneren des Hauses wider. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt auf drei Zimmer eignet sich die Immobilie bestens für Paare oder eine kleine Familie. Ein heller Eingangsbereich eröffnet das Erdgeschoss mit seiner geräumigen Raumgestaltung. Das Zentrum des Hauses und zugleich die Verbindung zum liebevoll angelegten Garten ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Südterrasse. Weiterhin verfügt der Bungalow über zwei lichtdurchflutete Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer. Für die Zubereitung von Speisen steht ihnen eine weiße Einbauküche im Landhausstil zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Trockner vervollständigt das Wohnangebot.

Das ansprechende Grundstück mit 651 m² beeindruckt mit seinem nach Süden ausgerichteten Garten, wunderbar Grün mit ausreichend Rasenfläche und der herrlichen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der Liege oder das gesellige Grillen mit Familie und Freunden. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, weit abseits von Hektik und Stress. Der Rasenmähroboter ist ein treuer, zuverlässiger Gartenhelfer und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Carport und drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Kleines Gehäge 3, Breloh, Munster (29633)
Inmitten der Lüneburger Heide, in gehobener Lage am Brammer See befindet sich dieser schöne Bungalow. Sie erleben ländlichen Charme und haben trotzdem eine gute Anbindung an die Autobahn A7 und erreichen in kürzester Zeit die drei Großstädte Bremen, Hamburg und Hannover.

Auch die Infrastruktur überzeugt. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich direkt vor Ort. Zudem verfügt Munster über einen eigenen Bahnhof.

Für Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen diverse Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet rund um den Flüggenhofsee bietet mit Strand, Liegewiese und Spielplatz ausreichend Platz und Gelegenheit, sich im Freien zu erholen. Genießen Sie das Allwetterbad und besuchen Sie das Panzermuseum. Hier wird für viel Spaß und Abwechslung gesorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
3.354,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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3.354,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.283 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.698 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AS SADOYAN IMMOBILIEN
AS SADOYAN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Neue Straße 4, 29633 Munster
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6 Jahre Partnerschaft
Team SadoyanDein Kontakt
Online-ID: 2gg7u5t
Referenznummer: 5237#W7Yq5M
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Team Sadoyan
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Bewertung: 5 von 5 Sternen