Diese moderne und elegante Neubau - Wohnanlage entsteht in Lenzinghausen, in direkter Nähe zu Bielefeld und Herford.
Die Erschließungsarbeiten der Grundstücke befinden sich in der Endphase.
Es entstehen insgesamt 20 energieeffiziente Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 förderfähige Mehrfamilienhäuser.
Dieses Angebot bezieht sich auf Wohnung 3 im 1. Obergeschoss, Haus 1.
Jedes einzelne Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen und einem Penthouse, der Lift fährt in die jeweilige Penthousewohnung direkt. Somit sind alle Häuser auch für die Zukunft seniorengerecht und barrierefrei.
Grundlage für die Sonder- Abschreibungen: Die Häuser werden als klimafreundliche Wohngebäude (KfW 297, 298, 300), die die Effizienzhaus-Stufe EH40 erreichen, erstellt. In ihren Lebenszyklen stoßen die Gebäude so wenig CO² aus, dass die Anforderungen an Treibhausgasemissionen des Energie-Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklus-Analyse erfüllt werden.
Bezüglich einem KfW – Förderdarlehen: Das KfW-Programm 298 für Anleger ist hier geeignet. Dies bedeutet: Sie können bis zu 100.000 EUR pro Wohnung als Förderdarlehen beantragen.
Der Zinssatz liegt aktuell bei 2,59%, je nach Laufzeit. Stand* 04.07.2024. (kfw.de)
Kapitalanleger können aktuell von sehr hohen Steuervorteilen profitieren: wie bisher die 3% lineare AfA, zzgl. 5% Sonder- AfA, bei diesem Neubau-Projekt. Info`s anbei.
Die NKM (Nettokaltmiete) wird derzeit bei 11,00 EUR pro Quadratmeter liegen. Das entspricht einer Nettomieteinnahme pro Jahr von 10.560 EUR, für eine 80m² Eigentumswohnung.
Es können selbstverständlich auch mehrere Wohnungen im Paket erworben werden, in diesem Fall bieten wir Sonderkonditionen.
Wir verfügen über eine eigene Hausverwaltung und können daher eine verlässliche Betreuung aller Eigentumswohnungen garantieren.
Eckdaten zum Neubau:
· Massive Bauweise - Stein auf Stein
· 5 Jahre Gewährleistung
· Energie – Effizienzhaus EH40
· Lift über alle Etagen (fährt zzgl. direkt in das jeweilige Penthouse)
· Luft-Wärme-Pumpe
· Photovoltaikanlage
· Fußbodenheizung
· 3-fach verglaste Fenster
· bodengleiche Dusche
· elektrische Rollläden
· Abstellraum i.d. Whg.
· Abstellraum im Keller
· Terrassen, Balkone zur Westseite
. 1 KFZ-Stellpatz zzgl. 5.000 EUR
Die entsprechenden Exposé – Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu.
Bezüglich Ihrer Planungssicherheit: Wir gehen in Vorleistung, dies bedeutet, es erfolgen insgesamt lediglich 2 Zahlungsraten. Die erste Rate erfolgt nach dem Richtfest und die Schlussrate bei Fertigstellung des Objektes, ohne zusätzliche Gebühren.
