Mehrfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €468 €/m²

Finanzierung ab 662 €/Monat

---

10Zimmer

340 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

---

Marienthal West 431, Zwickau (08060)

---

Dieses Objekt ist ein Rohdiamant, der geschliffen in neuem Glanz erstrahlen wird. Das eindrucksvolle Gebäude aus der Gründerzeit ist seit vielen Jahrzenten in Familienbesitz und wurde in dieser Zeit stets von den Eigentümern selbst genutzt und teilweise vermietet.
Besonders charmant sind die gut erhaltenen Details aus der Zeit der Erbauung wie die Verzierungen um die Fenster, die originalen Holztüren, Türklingen und Bodenfliesen im Treppenhaus.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren grundlegend trockengelegt und um 2000 neu geschindelt, sodass es von "oben und von unten" gesichert ist. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits erneuert und erst kürzlich wurde ein Erdkabel gelegt.
Die Wohnungen, die Elektrik im Inneren des Hauses und die Heizung sind auf dem Stand der 90-er Jahre und älter. Da nicht mehr alle Schornsteine belegt aber dennoch funktionstüchtig sind, könnten im Haus mindestens 2 Kamine installiert werden. Das Dachgeschoss kann als Abstellfläche oder Ausbaureserve genutzt werden.

Für Familien, die handwerklich geschickt sind und sich nicht scheuen selbst mit anzupacken, wäre das Haus ideal für die Selbstnutzung geeignet. Bisher wurde das 1. und das 2.Obergeschoss als großzügige 4-Raum-Wohnung für jeweils eine Familie genutzt. Das Erdgeschoss dient aktuell als Werkstatt und könnte auch wieder zum Anbau hin geöffnet werden und bietet somit die Chance Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Insgesamt gibt es 3 Garagen auf dem Grundstück und einen gepflegten uneinsehbaren Garten.

Sonstiges GEWÄHRLEISTUNG

Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Die Provision von 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB. Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend