Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €4.583,33 €/m²

Finanzierung ab 896 €/Monat

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2Zimmer

48 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Düsseltal, Düsseldorf (40237)

Objektnr: 1063331
In zentraler Lage von Düsseldorf, zentral, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich ideal zur Vermietung eignet. Die attraktive Lage bietet Ihren Mietern eine freundliche und ruhige Atmosphäre. Sehr schön renoviert, präsentiert sich die zuverlässig vermietete Immobilie heute in einem sehr einladenden Zustand. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 9.000 €.
Die wirklich individuelle und sehr charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 48 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles oder Paare. Ein Highlight ist der große, individuelle Wohnraum mit Blick in das teilweise offen gehaltene Dach. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Im Flur gibt es noch eine Abstellkammer. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht der hübsche Balkon mit UPM Bodenbelag. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Ebenso ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Bestandteil der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch den Hausreinigungs-, Gartenpflege- und den Winterdienst.

Lage: Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle und U-Bahn (U72) fußläufig in wenigen Minuten; gute Autobahnanbindung

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen