Einfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 7 Zimmer 222,7 m²<br/>Wohnfläche 1.764 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brux Westensee 24259

Monat
7Zimmer
222,7 m²Wohnfläche
1.764 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Jasmin Özcelebi

FinallyImmo GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Panoramablick und großem Grundstück

+++ Wir bitten um Ihr Verständnis, dass derzeit keine weiteren Besichtigungen möglich sind, da ein Kaufangebot vorliegt. Die Immobilie ist bis zur Beauftragung des Notars reserviert. Stand 01.11.2024 +++

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches, ca. 1.764 m² großes Grundstück mit einem individuell geplanten Einfamilienhaus (ca. 280,16 m², BJ 1974). Die großzügigen Glasflächen bieten Ihnen einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick und schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre.

Das Haus wurde von der Architektin Gisela Mau maßgeschneidert und massiv errichtet, inspiriert von bekannten Hausfirmen wie HUF und DAVINCI, jedoch keinesfalls als Fertighaus konzipiert.

Zum Anwesen gehört eine geräumige Doppelgarage (ca. 60 m², BJ 2007) mit integriertem Werkstattbereich, Fenstern und Heizungen, sowie ein praktischer Gartenschuppen (ca. 30 m², BJ 2005).

Mit einer Wohnfläche von ca. 222,66 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und ein Homeoffice. Drei vorhandene Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Das Vollbad im EG wurde zusätzlich mit einem Geberit-Dusch-WC ausgestattet. Zur gesamten Ausstattung gehören eine Miele-Einbauküche, ein Kamin, Lamellenvorhänge innen, elektrische Außenjalousien, eine Alarmanlage, ein Brunnen, eine Doppelgarage, ein Gartenschuppen und Einbruchschutz im Souterrain.

Die Immobilie bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Im Souterrain lässt sich der ca. 47,50 m² große Gästebereich, dank eigenem Zugang und bestehender Anschlüsse für eine Küche, in eine separate Einliegerwohnung verwandeln. Ein Wannenbad mit Bidet ist ebenfalls vorhanden. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses beeindruckende Anwesen ganz nach Ihren Wünschen!

Das Haus wird derzeit noch geräumt. Für den Bezug sind kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich, wie Wandgestaltung und Bodenbeläge.

Glasfaseranschluss zum Aktionspreis der TNG Stadtnetz GmbH:
Aktuell bietet die TNG Stadtnetz GmbH in Brux noch einen Glasfaseranschluss zum Aktionspreis an. Diese Sonderaktion richtet sich an Haushalte in Brux, die bisher noch nicht angeschlossen wurden. Danach ist mit Anschlusskosten von ca. 2.048,- € zu rechnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Brux, Westensee (24259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rande der Gemeinde Westensee, einer kleinen Gemeinde mit etwa 1.545 Einwohnern (Stand 31.12.2023) im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, liegt der Ortsteil Brux und das hier angebotene Anwesen.

Die nächste Bushaltestelle (763 Brux - Westensee) ist fußläufig schnell erreichbar. In den umliegenden Orten, wie Felde, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken. Von Felde aus verkehren die Bahnen (RB74, RB75, RE74) nach Kiel und Rendsburg.

Nördlich verläuft die Bundesautobahn 210 von Rendsburg nach Kiel, südwestlich die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Rendsburg und südöstlich die Bundesautobahn 215 von Neumünster nach Kiel. Das Gemeindegebiet ist über die schleswig-holsteinische Landesstraße 48 erreichbar, die an der Anschlussstelle Warder (Nr. 10) an die Autobahn 7 anbindet. Zudem führt die Landesstraße 255 quer dazu von Osterrönfeld nach Flintbek.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

498000 €

2.236,59 €/m²

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die FinallyImmo GmbH/Frau Jasmin Özcelebi dem Käufer und dem Verkäufer je eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt.

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4.327 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, doch wir besichtigen und versenden Exposés nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten. Füllen Sie bitte dafür das Kontaktformular mit Vor- und Nachnamen, Adresse, E-Mail und Rufnummer aus.

Haftungsausschluss für Objektinformationen

Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter oder von Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft wurden. Daher übernimmt die FinallyImmo GmbH/Frau Jasmin Özcelebi keine Haftung für unzutreffende Objektinformationen. Es liegt in der Verantwortung des Kauf-/Mietinteressenten, die Objektinformationen selbst auf ihre Richtigkeit zu überprüfen oder prüfen zu lassen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

FinallyImmo GmbHGewerblicher Anbieter

Baruther Straße 20-21, 15806 Zossen

3 Jahre Partnerschaft

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2fjvn55

Referenznummer: 2065