Reihenendhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 508 m²<br/>Grundstück Heideviertel Hannover 30625

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
508 m²Grundstück

Herr Patryk Glownia

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernisiertes Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Garage in ruhiger Lage von Hannover

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in Hannover, das perfekt für Familien oder Menschen geeignet ist, die ruhiges Wohnen in einer tollen Lage suchen. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1969 wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 508 m² bietet diese Immobilie etwa 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Dank der insgesamt fünf Zimmer, davon drei gemütliche Schlafzimmer, ist Platzmangel hier kein Thema. Ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2010 sowie eine hochwertige Einbauküche aus 2016 ergänzen das Angebot.

Das Haus besticht durch liebevolle Details wie das Echtholzparkett im Wohnzimmer und die Sonnenterrasse, die zum Verweilen einlädt. Der Garten ist ein absolutes Highlight mit einer Gartenhütte und einem praktischen Unterstand zum Grillen. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist die teilweise Unterkellerung sowie der Waschraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die Elektrik wurde im Jahr 2000 saniert, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet, ebenso wie die Gas-Heizung aus 2004.

Die Fenster inklusive Rollläden wurden 1997 erneuert, was die Energiebilanz des Hauses deutlich verbessert. Weitere Annehmlichkeiten beinhalten die Gartennutzung auf der Vorder- und Rückseite des Hauses.

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und freut sich darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, dieses modernisierte Zuhause in Hannover näher kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Heideviertel, Hannover (30625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich im Heideviertel von Hannover und bietet Komfort und Erreichbarkeit in idealer Balance. Mit einer Entfernung von nur 5,84 km zum Stadtzentrum genießen Sie die Nähe zur urbanen Infrastruktur, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Busstation in nur 180 Metern Entfernung und einer U-Bahnstation, die sich 1,6 km entfernt befindet.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten lediglich 800 Meter entfernt, was den Alltag besonders bequem macht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, denn die nächste Autobahn erreichen Sie innerhalb von 2,67 km.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in direkter Nähe: Ein Kindergarten befindet sich nur 250 Meter entfernt, während die Grundschule in 360 Metern zu erreichen ist. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien und Realschulen, sind ebenfalls schnell erreichbar, nur 2,54 km und 2,56 km entfernt.

Dieses Haus bietet nicht nur eine perfekte Infrastruktur, sondern auch die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, was es besonders interessant für Familien und Berufspendler macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.081,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.081,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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6.468 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 2.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.54, Distanz zum Flughafen: 12.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zur Autobahn: 2.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 5.84, Distanz zur Hauptschule: 7.84

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Patryk GlowniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7nu5s

Referenznummer: PGL344