Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €4.514 €/m²

Finanzierung ab 1307 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Benrath, Düsseldorf (40597)

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Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Düsseldorf-Benrath. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf einer großzügigen Fläche von ca. 72 m² drei lichtdurchflutete Zimmer, eine ideale Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen.

Die Immobilie ist seit ca. 2011 gewerblich vermietet.
Die Mieteinnahmen für die Wohnung und den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz liegen bei ca. 9.480 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Zudem besteht die Option, die Nutzung der Fläche in Wohnraum umzuwandeln, was zusätzliche Flexibilität für Investoren oder Selbstnutzer bietet.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen