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Zentro Immobilien
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Wohnung zur Miete
570 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1Zimmer
38 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Eintrachtstraße *, Schleifweg, Nürnberg (90409)

Zentro Immobilien
Herr Farid Shayesteh
Zentro Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
570 €
15 €/m²
davon
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
1.710,- Euro

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • 1 Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Kochnische
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Nürnberg Nord: perfekte 1-Zimmerwohnung für berufstätigen Single oder Student/in mit Balkon und Pantryküche - zum 01.11.2024 verfügbar

Diese großzügig geschnittene 1-Zimmerwohnung mit rund 38 qm liegt im 1.OG einer modernen Wohnanlage aus 1994 mit angeschlossener Tiefgarage.
Die Wohnung hat eine gute Aufteilung mit einer schönen Diele, ein gepflegtes Duschbad mit Anschlussmöglichkeit für einen Toplader, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum schönen Balkon, eine Abstellkammer die auch als Ankleide genutzt werden kann und eine kleine Küche mit elektrischer Abluftführung. In der Küche wurde soeben der Küchenboden erneuert (Klick-Vinyl) und eine neue Pantryküche mit Spüle, 2-Platten Cerankochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach eingebaut.
Die Wohnung eignet sich perfekt für einen berufstätigen Single oder für Studenten und ist zum 01.11.2024 verfügbar. Wände und Decken werden bei Einzug frisch gestrichen übergeben.
Miete/ Mietdauer:
Die mtl. Kaltmiete beträgt 570,- Euro zzgl. 150,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (Heiz- und Warmwasserkostenabschlag in den Nebenkosten bereits enthalten). Bei zwei Personen erhöht sich die monatliche Nebenkostenvorauszahlung um 50,- Euro auf 200,- Euro. Der TG-Stellplatz ist für mtl. 60,- Euro anzumieten (kann auch untervermietet werden, wenn Mieter*in selbst kein Auto besitzt).
Strom, Telefon-/Internet und die Rundfunkgebühren haben Mieter selbst anzumelden und werden direkt über die jeweiligen Versorger abgerechnet.
Die Mindestmiedauer beträgt anfänglich 2 Jahre und wird dann unbefristet weitergeführt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt in Sichtweite vom Nordring zurückversetzt in einer Sackgasse mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld (Mercado, Penny, Edeka, etc.) vorhanden. Freizeitmöglichkeiten (Joggen, Fahrradfahren, Grillen ...) kann man hervorragend am naheglegenen Marienbergpark wahrnehmen. Ein sehr modernes Fitnessstudio liegt zudem nur 3 min von der Wohnung entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges/ Widerrufsbelehrung Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ohne vorherige Objektbesichtigung nicht möglich ist.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Farid Shayesteh Zentro Immobilien, Virchowstr. 39, 90409 Nürnberg, Tel-Nr.: 01512 1982351, zentro-immobilien@online.de ] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Zentro Immobilien
Zentro ImmobilienGewerblicher Anbieter
Virchowstr.39, 90409 Nürnberg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Farid ShayestehDein Kontakt
Online-ID: 2g8r258
Referenznummer: AF#45_100
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Herr Farid Shayesteh
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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